Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


IPOservis. IPO частного бизнеса
Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать


"Ипотека и рассрочка совсем не близнецы-братья"

19.10.2011 15:39  [ Коммерсантъ ]

Эти два способа приобретения недвижимости существенно отличаются, хотя количество их приверженцев примерно одинаковое. К тому же, возможность получения ипотеки –– гарантия надежности объекта.

В Москве 35% сделок с жильем совершается с использованием ипотечного кредита, и столько же –– с рассрочкой от застройщика. К такому выводу пришли аналитики компании "НДВ-Недвижимость". Ипотека и рассрочка совсем не близнецы-братья, у каждого из этих финансовых инструментов есть свои плюсы и минусы.

Главное достоинство ипотеки –– возможность расплачиваться в течение долгого времени, как правило, до 30 лет. Соответственно, и ежемесячные платежи оказываются по карману представителям среднего класса.

А вот рассрочки предоставляются под небольшой процент, а иногда и вовсе без процентов, но на сравнительно короткий срок, да и первоначальный взнос, как правило, выше. Допустим, вы купили квартиру стоимостью 6,5 млн руб. с использованием ипотеки на 15 лет.

При 30-процентном первоначальном взносе и 10% годовых ежемесячная плата составит 48 895 руб. А если на такую же квартиру вам предоставил рассрочку на полгода застройщик, то вы, заплатив половину суммы, ежемесячно будете перечислять ему 606 670 руб. Это с учетом 2% годовых на остаток суммы

Понятно, что рассрочки неинтересны тем, кто может расплачиваться только с зарплаты. Зато этот инструмент выгоден тем, кто ожидает поступления большой суммы денег в ближайшее время: от продажи недвижимости, годовых или квартальных бонусов, вступления в права наследства и так далее. Кстати, в любом случае стоит при покупке новостройки поинтересоваться возможностью получения ипотеки: ее наличие –– аргумент в пользу надежности объекта, ведь банки прежде, чем аккредитовать новостройку, проводят очень тщательную экспертизу.

 

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2017 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество