Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Официальный сайт биржа binance и отзывы


Ипотека. Если квартира в залоге у банка, стоит ли её покупать

29.02.2008 08:58  [ apartment.ru ]

Сейчас, не редкость, при желании приобрести квартиру покупатель в последний момент узнает, что она находиться под залогом в банке. Продавец приобрел её по ипотеке.

Сделки с квартирами, приобретенными по ипотеке для российского рынка, проводятся довольно часто.

Специалисты рынка недвижимости говорят, что такие сделки сложнее сделок с обычными квартирами. У покупателя есть определенный риск при покупке такой квартиры. Деньги за квартиру, приобретенную по ипотеке, покупатель отдает до составления договора купли – продажи (покупатель платит банку задолженность по ипотеке). Да и сама сделка будет много сложнее, и проводиться будет более длительное время, в отличие от сделок с обычными квартирами.
Деньги отдал, а собственником не стал.

С другой стороны, между покупателем и продавцом при таких сделках составляется предварительный договор купли – продажи. Как правило, все расчеты происходят в помещении банка и документы у покупателя на руках, все это является гарантией для покупателя. И самое большое неудобство для покупателя, это длительность сделки по времени. Документы на квартиру приходиться дважды регистрировать.

Ввиду таких сложностей покупатель вправе рассчитывать на скидку. Но эксперты говорят, что квартиры, приобретенные по ипотеке, продаются по тем же ценам, что и обычные. Но иногда, собственники ипотечного жилья, идут на скидку в пределах пяти процентов.

Риск по таким сделкам у покупателя минимальный по причине того, что в сделке, как правило, участвует агентство недвижимости и обязательно банк.
С развитием ипотеки, количество сделок с покупкой квартир находящихся в залоге у банков будет расти с каждым годом. Утверждают многие эксперты.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2022 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество