Иностранное жилье подешевеет в 2009 году

Вслед за США к концу 2007 года корректировка цен на жилье докатилась и до Европы. Британский рынок уже отреагировал на кризис снижением стоимости квадратного метра. Согласно данным Land Registry (на основе заключенных агентством сделок), средняя стоимость сделки с жилой недвижимостью в апреле—июне 2008 года в Великобритании составляла £217,136 тыс., а в конце 2007-го — £220,892 тыс. (падение примерно на 1,7%).

Во Франции, как и почти во всех европейских странах, 2007 год уже не показал такого же бурного роста цен на недвижимость, как предыдущие несколько лет. По данным Французской национальной ассоциации по недвижимости (FNAIM), по итогам 2007 года цены на апартаменты в стране выросли на 4,5%, на дома — на 4,8%.

В Италии, по данным исследовательской компании Nomisma Real Estate, к концу июня 2008 года цены на жилье выросли всего на 4,2%. Во второй половине года стоимость метра начинает снижаться и достигнет показателей начала года — 2,4 тысяч евро, уверены эксперты.

Рынки Черногории и Болгарии, в отличие от рынков жилой недвижимости большинства европейских стран наименее всего зависели от ипотечных кредитов, и поэтому рост цен здесь практически не прекратился. К тому же активное строительство и повышение цен на недвижимость начались здесь только последние несколько лет, отмечают риэлтеры. Во второй половине 2007 года стоимость элитного жилья от застройщика на основных курортах Болгарии (Солнечный берег, Золотые пески и др.) составляла 1,7-2 тысяч евро за 1 кв. м, говорится в исследовании Colliers International. Средняя цена предложения варьировалась в пределах 0,8-1,7 тысяч евро за 1 кв. м. По оценкам GPG, за год по итогам второго квартала 2008 года стоимость болгарских квартир выросла на 32%. Эксперты IntermarkSavills прогнозируют, что по итогам 2008 года цены на жилье в Болгарии вырастут еще на 15-20%.