Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.


Финансово-экономический кризис серьезно замедлит развитие рынка недвижимости в России

18.09.2008 10:20  [ ПРАЙМ-ТАСС ]

Участники рынка не исключают даже падения цен на жилье в ближайшие два месяца. В первую очередь будет заметно в регионах.

Ожидаемый осенний рост цен на недвижку не оправдался еще до "черного вторника" 16 сентября. На фоне кризиса ситуация усложнится. Эксперты не исключают даже самого нежелательного развития событий - падения цен на квадратные метры. Правда, в столичном регионе это пока маловероятно. Гораздо более уязвимы региональные рынки.

Падение спроса и цен в первую очередь коснется сектора новостроек - считает руководитель блока ипотечного кредитования "Альфа банка" Илья Зибарев: "Почувствуют это сначала регионы. Там темпы роста недвижимости будут либо медленные, либо будут стагнировать. И будут сложности с продажей какое-то время новостроек. Это будет связано с тем, что у застройщиков денег своих или кредитных у них не будет. Тогда они будут продавать дешевле, чем сейчас продают. Это касается новостройки. Что касается вторичного рынка, то сейчас явного индикатора-проблемы для того, чтобы цены начали снижаться нет".

Московский рынок продолжает стабильно стагнировать и кардинальных изменений на нем эксперты пока не видят. Разве что возможно небольшое падение спроса. При этом оговариваются, что выводы все-таки делать слишком рано – сказал в интервью Business FM заместитель генерального директора Велес-Капитал Девелопмент по недвижке Владлен Волошин: "Падение спроса в принципе возможно, но это снижение будет, мне кажется, носить эмоциональный характер. Рынок недвижимости - это более косный инструмент. Я думаю, резких взлетов и падений здесь не будет в ближайшие два месяца. Будет некое затишье в ожидание исправления ситуации на фондовом рынке".

Более ясная ситуация с ипотечным рынком. Финансовый кризис еще сильнее замедлит процесс его развития. Банки будут продолжать повышать ставки по кредитам. Поэтому сейчас не самое плохое время для сделок на рынке недвижимости - считает руководитель блока ипотечного кредитования "Альфа банка" Илья Зибарев: "Вы покупаете квартиру для себя и уверены в своей зарплате и в доходе, то это удобный и хороший вариант для покупки, потому что деньги лучше куда-то инвестировать. Их можно инвестировать в квартиру и брать кредит. Тем более, ставки по кредитам будут все равно расти".

В целом эксперты сходятся во мнении, что недвижимость остается и сейчас - одним из самых надежных средств для инвестирования. К тому же возможное снижение цены квадратного метра сделает его более привлекательным для покупателей в дальнейшем. В секторе коммерческой недвижимости также, на взгляд экспертов, не будет серьезных перемен. Возможно даже дальнейшее увеличение спроса на земельные участки как надежный и прибыльный вариант инвестирования.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2020 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество