ЕБРР признал российское ипотечное законодательство «проблемным»

Эксперты выясняли, насколько ипотечное законодательство и его применение в Центральной и Восточной Европе, а также в странах СНГ, включая Россию, соответствует потребностям рынка.

EBRD формулирует десять принципов удобного и эффективного ипотечного законодательства, среди которых — быстрота, простота, дешевизна и надежность рыночных процедур, а также гибкость, с которой они могут быть приспособлены к нуждам конкретных участников рынка.

В половине из стран, упомянутых в докладе, есть эффективная правовая основа для развития ипотечного рынка. А единственная страна, получившая оценку «много проблем»- Россия, пишет Коммерсант со ссылкой на текст доклада.

В России и Польше, по мнению экспертов, слишком сложны по сравнению и с идеальным положением вещей, и с положением в других странах процедуры, связанные с получением ипотечного кредита. Кроме того, они еще и занимают слишком много времени. А легальные издержки, связанные с ипотекой, в России относительно невелики, хотя на Украине, в Казахстане, Словении, Сербии и Болгарии они еще ниже.

Примечательно, что наиболее популярная оценка EBRD — «есть проблемы» или «некоторая неэффективность законодательства». Такую оценку получили даже страны с более развитой ипотекой. Для сравнения: если в России в 2007 году объем ипотечных кредитов населению составлял порядка 2% ВВП, то в Эстонии он превысил 25% ВВП еще в 2005 году.