Доходные дома в подмогу ипотеке

"Сегодня 88% граждан страны не могут приобрести собственное жилье ни за счет собственных средств, ни с использованием ипотечного механизма, — заявил Николай Федосеев, — поэтому надо искать и другие пути обеспечения граждан доступным жильем".

Но ведь жилье необязательно покупать, его можно и снимать. Поэтому один из таких путей — строительство домов коммерческого использования или, если угодно "доходных домов".

"Первый вид - городские доходные дома для очередников, квартиры в которых можно снимать со сроком до 15 лет и затем продлевать срок договора. Плата за наем будет небольшой — около 5 тысяч рублей в месяц за квартиру. В эту сумму не включается плата за капитальный ремонт", - рассказал Н.Федосеев.

В доходных домах другого типа предусматривается, что плату за капитальный ремонт будут включать в ставку найма, а в третьем виде доходных домов цена за наем будет близка к рыночной. Как отметил Н.Федосеев, очередники смогут пользоваться "любыми видами домов".

Два таких дома будут построены уже в 2008 году, а всего до 2012 года за счет бюджетных средств будет построено 70-80 домов. Договор с арендатором будет заключаться на 15 лет с правом дальнейшей пролонгации. Средняя квартира будет обходиться арендатору порядка пяти тысяч рублей в месяц.

Кроме того, предполагается, что строительством доходных домов займутся и частные инвесторы. Строители, намеренные построить объекты такого типа, будут пользоваться преимущественным правом получения земельного участка под строительство. Если к проекту удастся привлечь инвесторов, то с учетом их участия к 2012 году в Москве будет уже более 250 доходных домов. Сейчас это предложение обсуждается в правительстве Москвы.