Депутаты Югры изменили условия ипотеки, чтобы не сорвать реализацию нацпроекта "Доступное жилье"

Как сообщили "Домострою" в информационно-аналитическом управлении думы, данная подпрограмма была разработана с целью развития системы ипотечного жилищного кредитования на территории автономного округа путем создания доступных широким слоям населения льготных условий для приобретения и строительства жилья в кредит. В настоящее время, как пояснил на заседании думы заместитель председателя правительства Югры Кирилл Морозов, ситуация на рынке банковского кредитования показывает, что кредитные учреждения планомерно увеличивают ставки по кредитам физическим лицам в связи с удорожанием привлечения средств на рынке. Кроме того, ЦБ России уже трижды с начала года увеличивал на 0,25 пункта ставку рефинансирования. "Если учесть, что представители федеральной власти неоднократно озвучивали позицию о необходимости ограничения кредитных ресурсов в экономике в целях борьбы с инфляцией, то следствием таких ограничений может стать дальнейший рост ставки рефинансирования Центрального Банка РФ предположительно до 11,5-12% годовых", - подчеркнул Кирилл Морозов. Депутаты отмечают, что часть российских банков приостановила реализацию своих ипотечных программ или ужесточила условия ипотечного кредитования.

Банки, участвующие в реализации окружной подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", также идут в русле данных тенденций, повысив процентные ставки по коммерческим ипотечным кредитам до 13-14% годовых. "Таким образом, при отмене принципа фондирования и ограничения объема денежных средств для предоставления льготных жилищных займов уже в июле 2008 года ипотечное жилищное кредитование может быть приостановлено, а реализация нацпроекта "Доступное жилье" окажется под угрозой срыва", - подчеркнул Морозов.

Поправки в закон устанавливают предельный размер в 12,5% годовых банковской ставки по ипотечным кредитным договорам (ранее было 10,75%), по которым жителям Югры оказывается государственная поддержка в виде компенсации части процентной ставки. Правительство автономного округа предложило следующий вариант: 5,75% (повышение на 0,75%) платят участники подпрограммы, а 6,75 компенсирует окружной бюджет. Однако, депутаты Югры на комиссии по бюджету, финансам и экономической политике, состоявшейся накануне заседания думы автономного округа, настояли на сохранении 5% ставки для граждан. Соответственно из бюджета округа компенсация составит 7,5%. Также принятыми поправками определен новый размер компенсации части процентной ставки по кредитам для приобретения жилых помещений "иным способом". Компенсироваться будет разность между процентной ставкой, установленной кредитным договором, и действующей ставкой рефинансирования Центробанка РФ на дату заключения кредитного договора. Последнее повышение ставки рефинансирования ЦБ РФ было произведено 10 июня 2008 года, и составляет 10,75% годовых. Предлагаемые меры, по мнению правительства автономного округа, могут являться временными и в случае стабилизации ситуации с ипотечными кредитами есть возможность вернуться к прежним условиям.