Чиновники в ожидании ипотечного бума в Кургане: уставной капитал ОАО «КИЖК» будет увеличен

Основным исполнителем программы ипотечного кредитования строительства жилья в Курганской области является ОАО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация (ОАО «КИЖК»). На 1 января 2008 года жителям Зауралья за весь период действия программы на первичном рынке был выдан 2131 кредит на общую сумму 1 млрд 314 млн руб. (в 2007 году — 567 млн руб.). Привлекаемые средства граждан составили 191 млн руб. (в 2007 году — 70 млн руб.). Из бюджета области на снижение банковских процентных ставок и на плату за пользование кредитом было перечислено 14 млн руб. По словам начальника отдела бюджетных инвестиций и программ экономического развития Сергея Пугина, средний размер кредита вырос с 600 тыс. руб. до 900 тыс. На приобретение вторичного жилья было выдано всего 1147 кредитов на общую сумму 890 млн руб., в 2007 году — 697 кредитов на сумму 475 млн руб.

Среди получивших кредиты 65 % составляют молодые люди до 30 лет. Около 60 %. кредитовавшихся — работники бюджетной сферы. По словам Сергея Пугина, в 2008 году ожидается увеличение количества выданных кредитов на 20 % к уровню 2007 года и увеличение желающих подать заявление на жилищное кредитование молодых семей в связи с внесением изменений в правительственное Постановление от 29 декабря 2007 года в части увеличения возрастной планки в категории «Молодая семья» с 30 до 35 лет. Пугин согласился с мнением депутатов, что ОАО «КИЖК» должно увеличить уставный капитал с целью расширения выдачи кредитов отдельным категориям граждан и выступать в качестве заказчика-застройщика жилья.

Тема ипотеки нашла живой отклик у народных избранников. «В сельской местности на строительство индивидуального жилья выдано всего лишь 170 кредитов — это чрезвычайно мало», — отметил депутат Евгений Кафеев.

По мнению Пугина, есть две причины, влияющие на участие сельских жителей в ипотечной программе: во-первых, низкая платежеспособность сельчан, а во-вторых, сложная процедура проведения аукционов и оформление документов под застройку. «Надо эту процедуру упрощать, — высказал свое пожелание ОАО «КИЖК» Евгений Кафеев.

В выступлении депутата Валерия Веревкина прозвучало предложение объединить усилия законодательной и исполнительной власти для внесения в Правительство РФ вопроса по уменьшению стоимости одного квадратного метра так называемых непроизводственных площадей (аренда земли под строительство, коммуникации и т. д), потому что это также влияет на цену одного жилого метра в сторону увеличения.

Также члены экономического комитета рассмотрели обращение депутатов областной Думы в Правительство РФ с просьбой привести нормативы обеспеченности жилья, установленные для жилищных сертификатов, в соответствие с реальной рыночной стоимостью жилья. Так, рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Зауралье составляет 28,6 тыс. руб., по жилищному же сертификату предполагается в среднем около 20 тыс. руб. Это не позволяет гражданам приобрести достойное жилье, считают депутаты.