Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
Доминант финанс отзывы на ммгп

Банки Украины приостановили выдачу ипотечных кредитов в гривне

29.05.2008 10:44  [ Простобанк Консалтинг ]

Украинские банки приостановили выдачу ипотечных кредитов в гривне либо существенно повысили процентные ставки. Эксперты прогнозируют, что до конца лета ситуация вряд ли изменится. Хотя в долгосрочной перспективе ставки будут снижаться.


По данным компании "Простобанк Консалтинг", средняя (эффективная) ставка по ипотечным кредитам сроком на 20 лет по состоянию на 20 мая 2008 года составила в гривне 18,5% годовых, в долларах США - 13,5%, в евро - 13%. По сравнению с данными на 1 апреля 2008 года ставки повысились в гривне на 2% годовых, в долларах США - на 0,25%, в евро - на 0,5%. При этом Укрсоцбанк и Укрсиббанк прекратили выдачу ипотечных кредитов в гривне, ПриватБанк и Правэкс-Банк не выдают в долларах, а банки "БИГ Энергия", "Хрещатик" и Укринбанк вовсе свернули программу кредитования ипотеки.

Ограничение кредитования покупки жилья в гривне обусловлено дефицитом национальной валюты на рынке. "Указанный дефицит связан с мерами правительства и НБУ, направленными на борьбу инфляцией. Процентные ставки в долгосрочной перспективе должны снижаться. Однако скорость и направление их движения зависит от очень большого количества факторов", - считает директор департамента ипотечного кредитования ОАО "Сведбанк" Евгений Склеповой.

Следует отметить, что в середине апреля ставки на межбанковском рынке в гривне выросли до 40% - такого не было уже несколько лет. "Рост ставок в гривне обусловлен нежеланием Национального банка выходить на рынок для выкупа лишнего доллара - такое "поведение" позволяет частично сдерживать темпы инфляции, но в таком случае на рынке ощущается дефицит ресурсов в национальной валюте, что приводит к снижению курса доллара", - говорит начальник департамента розничного бизнеса и дистрибуции VAB Банка Антон Шаперенков. Кроме того, достаточное количество гривневых ресурсов накопилось на счетах казначейства.

На первый взгляд, декларируемые сроки кредитования жилья не уменьшались, банки по-прежнему предлагают ипотеку на максимальные сроки - от 25 до 30 лет. Но если посмотреть более внимательно, то минимальные размеры авансов увеличены до 20%, на максимальный срок кредитования можно получить кредит только при "идеальной" платежеспособности, ставки кредитования выросли так, что кредитоваться сегодня невыгодно и т. д. "Уже сейчас ситуация немного выровнялась - межбанк (процентные ставки) уже не так дорог. Думаю, что до конца лета ситуация существенно меняться не будет - по-прежнему нужна будет гривня", - прогнозирует сохранение дефицита свободных ресурсов для кредитования Антон Шаперенков.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество