Банк "Восточный" и "Банк жилищного финансирования" покинули ипотечную программу ВЭБа

По словам директора департамента доверительного управления ВЭБа Александра Попова, выход банков из программы может быть связан с их боязнью того, что жилье, купленное по ипотеке в новостройках, не будет сдано в 2012 году, а потому секьюритизировать эти займы будет невозможно. Первый зам­пред правления Банка жилищного финансирования Сергей Постнов заявил РБК daily, что «банк ищет дополнительные источники финансирования», поэтому не готов выдавать большие объемы займов уже сейчас. Вероятно, поэтому программу ВЭБа покинул и «Восточный» — связаться вчера с банком не удалось. Ассоциация ипотечных компаний также уменьшила свою заявку с 19,5 млрд до 10 млрд руб.

ВЭБу пришлось перераспределять лимит в 150 млрд руб. среди других участников программы. Был увеличен объем заявки ВТБ24, правда, не на 7 млрд руб., как того просил банк, а на 5 млрд. Также появилось несколько новых участников: ВЭБ одобрил заявки на выкуп ипотечных облигаций Транс­кредитбанка (на 4,8 млрд руб.), Россельхозбанка (на 2,7 млрд руб.) и банка «Зенит» (на 4,5 млрд руб.).

«В будущем лимиты могут перераспределяться среди участ­ников программы: если некоторые банки будут выбиваться из графика выдачи ипотеки, ВЭБ будет рекомендовать им снизить сумму, указанную в заявке», — пояснил Александр Попов. А освободившиеся средства ВЭБ сможет отдать кредитным организациям, которые опережают график выдачи.

Г-н Попов отметил, что без учета Сбербанка, «Уралсиба» и новых участников на первое января 2011 года по программе уже выдано кредитов на 11,6 млрд руб., что составляет 8% объема программы выкупа облигаций. По условиям программы банки обязаны выдавать займы на покупку жилья в новостройках по ставке не выше 11% годовых в рублях с первоначальным взносом 20%, а потом провести секьюритизацию ипотечного портфеля — только в этом случае ВЭБ обязуется выкупить эти ипотечные облигации.