Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Официальный сайт биржа binance и отзывы


Спустя 10 лет после появления закона «Об ипотеке» для большинства россиян она остаётся недоступной

17.07.2008 12:59  [ Эхо Москвы ]

По данным ВЦИОМ, 72 % граждан нашей страны никогда не брали и не собираются брать данный вид кредита. Позволить себе одолжить у банка средства на приобретение жилья могут только 10 процентов наших соотечественников – говорят социологи.

Когда ипотека только появилась в России, процентная ставка составляла около 18 % годовых, сейчас 10 с половиной. Федеральные власти не раз заявляли о дальнейшем понижении ставки, однако пока такой вариант не рассматривается – говорит директора екатеринбургского филиала кредитного брокера «Фосборн Хоум» Александр Комаров: «На сегодняшний день минимальная ставка – это 10,5%, средняя ставка – это 12,5-13%, средний размер – на уровне 2,5 млн. Говорить о том, что тенденция развития рынка стремится к снижению, наверное, преждевременна. Рынок, по сравнению с 2007 годом развивается менее активно, как минимум в 2 раза меньше. Я могу с уверенностью сказать, что всё-таки он развивается. Особых изменений на ипотечном рынке нет».

Тем временем, объемы ипотечного кредитования ежегодно растут. Например, в Свердловской области количество выданных ипотечных кредитов с 2004 года увеличилось в шесть раз. Такие данные в интервью нашей радиостанции назвал директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров: «С 2003 года ситуация показывает, что ежегодно происходил и происходит сегодня рост объёмов ипотечного кредитования как в денежном выражении, так и в количественном выражении. В 2004 году 584 семьи получили ипотечные кредиты. Объём кредитования составил 272 млн. рублей. 2007 год: 3621 кредит на сумму 5298 млн. рублей. Ситуация в 2008 году чуть-чуть лучше, чем в аналогичный период прошлого года».

Оценивать стоимость ипотечного кредита нужно в каждом конкретном случае индивидуально. Например, при цене квартиры в 3 миллиона рублей и первоначальном взносе один миллион, ежемесячный платёж по ипотеке на 30 лет составит в районе 25 тысяч рублей. При этом семья должна иметь совокупный доход не менее 60-ти тысяч рублей. Переплата зависит от многих условий - суммы своего взноса, срока возврата займа и его размера. Клиент может предоставить все исходные данные, и риэлтор рассчитает всю программу пошагово - объяснила нам начальник Управления жилой недвижимости компании «БК-Недвижимость» Ирина Сангалова: «Клиент может уже придти с готовым решением и сказать, что одобрили такую-то сумму, у меня есть такой-то первоначальный платёж, и я хочу приобрести такого рода квартиру. При этом клиент может доверить риэлторской компании ещё и выбрать банк и ипотечную программу, которая бы ему позволила приобрести квартиру в ипотеку. И, соответственно, от объёма работы будет зависеть стоимость услуг риэлторской компании. Переплата зависит от срока кредита, от размера кредита и от ставки кредита. Ставка зависит от того, на что берётся кредит».


Добавлю, что минимальные ставки в екатеринбургских банках составляют 10, 5 процентов. Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования, которое курирует федеральную ипотечную программу, даёт займы под ставки от 10,75 до 14%.

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2022 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество