Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.


Элитные квартиры стали дороже, но популярнее

12.09.2007 17:28  [ Личные Деньги ]

Число квартир, сданных с января по сентябрь 2007 года, увеличилось в 2 раза по сравнению с этим же периодом прошлого года.

По данным экспертов Penny Lane Realty, существенный перелом на рынке аренды элитного жилья наметился еще в начале весны. Количество квартир, сданных с марта по апрель 2007 года, выросло в 1,5 раза по сравнению с зимними месяцами. Очень активным было и лето. Число элитных квартир, арендованных в этот период, было только на 10 проц. меньше весенних показателей.

"Повышенная деловая активность в весенние месяцы традиционна для рынка аренды. Однако лето обычно бывает более спокойным, - рассказал директор департамента аренды Penny Lane Realty Андрей Садо, - судя по показателям летних месяцев, осенью следует ожидать еще большего роста".

Изменилось и соотношение арендаторов русских и иностранцев, сообщает портал "Русская недвижимость". Если в прошлом году около 55 проц. заявок на аренду квартир поступало от иностранцев, то в этом году соотношение изменилось в пользу русских. По данным экспертов Penny Lane Realty, только 47 проц. заявок принадлежит иностранным специалистам, работающим в интернациональных компаниях. Причем, самые дорогие квартиры (с арендной ставкой от 15 тыс. долл. в месяц) снимают русские арендаторы.

Также в этом году отмечен существенный рост цен на квартиры. Если в прошлом году доля квартир с арендной ставкой до 2 тыс. долл. составляла 33 проц., то сегодня их количество не превышает 19 проц. от общего объема предложения. Число квартир в бюджете от 10 тыс. долл. по-прежнему невелико (не более 5 проц.). Зато на 14 проц. увеличилась доля квартир с арендной ставкой от 2 тыс. до 10 тыс. долл. Причем, с июня 2007 года среди них преобладают предложения с арендной ставкой от 5 тыс. до 8 тыс. долл. в месяц., отмечают в Penny Lane Realty.

"Причина роста арендных ставок в 2007 году - прошлогодний рост цен на московскую недвижимость, - считает Андрей Садо. В 2006 году цена квадратного метра постоянно увеличивалась, чего нельзя сказать об арендных ставках. Теперь владельцы квартир стремятся как можно скорее вернуть средства, потраченные на приобретение жилья. Тем не менее, получить 10 проц. от общей стоимости квартиры за год не удается почти никому. Таким образом, несмотря на существенный рост платежеспособного спроса, доходность арендного бизнеса заметно снизилась. Тем не менее, владельцы элитных квартир не спешат выставлять их на продажу".

К списку новостей    Версия для печати

Обсуждаем (0)

Добавить комментарий:



  

© 2005–2020 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество