На новоселье присутствовали региональные министры и губернатор Георгий Боос. В этот день они находились в Советске с рабочим визитом - оценивали работу местной администрации.

Цены на жилье в Великобритании в сентябре, по данным Hometrack Ltd., показали рекордные темпы падения как минимум с 2001 года на фоне международного финансового кризиса, сообщает агентство Bloomberg. Ипотечный рынок в Британии практически умер, утверждают эксперты.

Американский рынок субстандартной ипотеки в руинах. Но одна компания в продолжает успешно выдавать кредиты на недвижимость семьям с низким доходом - это Clayton Homes. Почему же ей так везет? Наверное потому, что владельцем компании является Уоррен Баффет.

«Снижения цен на недвижимость в ближайшее время не ожидается», - заявил Дмитрий Карманов, начальник отдела стратегического маркетинга корпорации «Строймонтаж», на круглом столе «Бремя ипотеки».

Финансовый кризис, разразившийся в середине сентября, уже затронул многие сферы экономики страны. Некоторые эксперты прогнозируют значительное замедление темпов роста экономики, в т.ч. и строительной отрасли из-за снижения финансовых возможностей банков, которые сокращают выдачу кредитов.

Рост ипотечного рынка в 2008г. составит 60-70%, заявил в ходе круглого стола в АБН генеральный директор Санкт-петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров.

Уровень предоставления кредитов на жилье сильно понизился в августе, - сообщается в последнем отчете Банка Англии.

Для финансирования строительства доступного жилья, в бюджете на 2009 год необходимо предусмотреть расходы в размере 6,342 млрд.грн., считают народные депутаты Комитета ВР по вопросам строительства, градостроения и ЖКХ.

В условиях финансового кризиса банки продолжают повышать ставки и ужесточать требования к заемщикам. Только на прошлой неделе ставки по ипотеке выросли в банках «Уралсиб», «Дельтакредит» и «Жилфинанс», неделей раньше кредиты подорожали в «Юникредит банке» и «Альфа-банке». С 1 октября ставки на 2-3 процента повышает «Райффайзенбанк». Остальные крупные банки, в частности, «КМБ-банк», условия по ипотеке пока сохраняют прежние, но не исключено, что и им придется поднять ставки - не из-за внутренней нехватки ликвидности, а следя общей тенденции рынка.

Постановлением Правительства области утверждена долгосрочная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей Вологодской области на 2009-2010 годы".

На состоявшемся сегодня оперативном совещании аппарата областного Правительства губернатор Георгий Боос в рамках обсуждения отчета о ходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в Калининградской области отметил, что одним из вариантов разрешения сложившейся ситуации с уменьшением доступности жилья является выпуск ипотечных ценных бумаг, эмитентом которых могут являться как коммерческие банки, так и муниципалитеты региона.

Межрегиональный информационно-консультационный центр общероссийского проекта «Сеть правовой защиты потребителей» и кредитный оператор ProCredit.ru создают систему поддержки и обучения потребителей финансовых и банковских услуг, которая включает в себя обучающие и консультационные программы для различных групп потребителей со средним уровнем дохода. Цель системы - предоставить потребителям актуальную информацию по вопросам инвестирования денежных средств, получения кредитов, а также об инструментах защиты своих интересов.

Активное развитие ипотечного кредитования в России способствовало существенному росту цен на недвижимость. В условиях дальнейшего развития ипотеки подорожание жилья представляется закономерной и практически неизбежной тенденцией. Такова точка зрения Натальи КИРПИЧЕНКО, генерального директора управляющей компании «Мультиброкер» (Москва). Г-жа Кирпиченко поделилась с «ВД» своими размышлениями по поводу текущего состояния и перспектив развития российского рынка недвижимости и ипотеки.

За восемь месяцев этого года объем ипотечных кредитов, выданных латвийскими банками резидентам (домашним хозяйствам) страны вырос на 6,5% или 308,134 млн. латов, достигнув на конец августа 5,016 млрд. латов, свидетельствуют данные Ассоциации коммерческих банков Латвии.

В России агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) изменило свои стандарты по работе с ипотекой. В частности новшества были внесены в рефинансирование и выдачу ссуд, а также процедуру выдачи займов. Как стало известно Квадрум.ру Evolution, подобная информация содержится в приказе подписанном главой агентства Александром Семенякой.

Падение спроса, вызванное, в частности, ужесточением условий ипотечного кредитования, заставляет девелоперов снижать цены на жилье во всех крупных российских городах. Но Москва остается исключением, констатируют "Ведомости" .

Текущий кризис доказал необходимость более грамотного подхода к оценке ипотечного кредитования. Такое мнение высказал сегодня, 29 сентября, представитель Ассоциации ипотечных банков Германии, директор представительства в европейской комиссии Кевин Биггс на международной конференции "Законодательная база и практика оценки деятельности залога в Европейском союзе. Применение оценки в банковском секторе в РФ".

В августе текущего года в стране наблюдалось падение объемов продаж первичного жилья на 1,3% по сравнению с прошлым месяцем. Основные причины спада - высокие процентные ставки по ипотеке и недостаток предложения.

Американская звезда поп-жанра Бритни Спирс не может продать свой особняк в Беверли-Хиллз из-за кризиса на рынке недвижимости США. В попытке стимулировать продажу дома певица снялась в некоторых его комнатах для каталога недвижимости.

58% американцев уверены в том, что сенатор-демократ Барак Обама в случае своего избрания на пост президента США сможет лучше решить текущие проблемы на рынке недвижимости страны, чем его соперник – республиканец Джон Маккейн (42%).

Группа частных германских банков согласилась выделить кредит, необходимый для спасения от возможного банкротства одного из крупнейших ипотечных банков страны - Hypo Real Estate Group.

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю стоимость квадратного метра в новостройках продолжила снижаться в эконом-классе и элитных квартирах. Так цена «квадрата» в эконом-классе потеряла сразу $92 или 2,2%. Предложение в этом сегменте увеличилось на 9,7%.

Депутат Государственной Думы РФ Антон Беляков провел брифинг для журналистов ряда российских СМИ по итогам встречи фракции "Справедливая Россия" с председателем правительства РФ Владимиром Путиным. В частности, еще раз отметив заинтересованность премьера в окончательном решении проблем обманутых дольщиков в Москве, где мэрия в последнее время пытается уйти от решения проблем соинвесторов жилья, А. Беляков обратил внимание на новую опасность на рынке жилья.

Компания X5 Retail Group на днях объявила, что вместо строительства собственных торговых объектов она готова покупать подешевевшие объекты в регионах. Теперь ее примеру могут последовать и российские девелоперы. Ряд участников рынка недвижимости уже объявили о намерении избавиться от части своих объектов.

Крупнейший банк страны - Сбербанк увеличил срок рассмотрения заявки на ипотечный кредит до 18 рабочих дней. Об этом корреспонденту "Газеты" сообщила сотрудница call-центра банка. Фактически это означает, что один из основных игроков на рынке розничного кредитования неофициально временно приостановил выдачу ипотечных кредитов. "Целый ряд наших партнеров приостановил выдачу кредитов.

При самом неблагоприятном сценарии развития ипотеки в России в условиях финансового кризиса цены на жилье в 2010г. могут упасть на 10-15%, считают эксперты. По мнению специалистов недвижимости корпорации "Строймонтаж", вероятность такого развития рынка "близится к нулевому значению - не более 1-2%". По мнению экспертов, для того, чтобы цены на недвижимость упали за два года на 10-15%, банки должны полностью закрыть ипотечные программы.

В Севилье - заметное падение покупок недвижимости иммигрантами - 50%. Причина - "перекрытие крана" ипотечных кредитов и экономический кризис.

Полномочный представитель президента РФ в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) Илья Клебанов на совещании с губернаторами округа в пятницу заявил о "пробуксовке" на Северо-Западе двух нацпроектов -- доступного жилья и развития агропромышленного комплекса. Прокуратура уже пообещала выяснить причины и наказать виновных. Причем, работники прокуратуры обещают провести проверки и в рамках других проектов, например "Здравоохранения". Заместитель генпрокурора РФ по СЗФО Александр Гуцан высказал предположение, что каждого главврача любой больницы можно посадить.

Сегодня может быть объявлено о национализации одного из крупнейших в Великобритании ипотечно-сберегательного банка Bradford & Bingley (B&B), на депозитах которого лежит около £20 млрд, а портфель ипотечных ссуд составляет порядка £50 млрд.

Осеннего роста цен на недвижимость в этом году не произошло. В крупных городах цены падают на 5-10%. Проблемы возникли и у застройщиков, и у покупателей— ни у кого нет денег, сообщают "Ведомости"."Спрос на новостройки минимален, что непривычно для бурно растущего рынка",— описывает ситуацию Виталий Разуваев, начальник отдела продаж компании "Пересвет-Регион", строящей жилье в пяти городах страны Сейчас ясно одно: судьбу рынка решат застройщики. Именно от их финансового положения будет зависеть, начнется ли общее снижение цен и насколько сильным оно будет.

По последним экспертным прогнозам, мировой финансовый кризис заставит российские банки значительно поднять ставки по займам населению. По ипотечным и автокредитам они могут вырасти на 3–4% уже до конца года. Однако в России достаточно людей, которые ни сегодня, ни завтра не получат займы ни под какие проценты. Практически все банки открыто на своих сайтах предупреждают потенциальных заемщиков: если им менее 21 года или, наоборот, больше 60 лет, то просить кредит бессмысленно. Глава Роспотребнадзора Геннадий Онищенко пообещал «НИ» разобраться с нарушителями прав человека и потребителя.

Рынок торговой недвижимости демонстрирует противоречивые тенденции: с одной стороны, на него продолжают приходить иностранные инвестиции, с другой — российские девелоперы выставляют участки на продажу, не в силах найти деньги для реализации проекта.

Над покупкой своего первого дома за рубежом директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Екатерина Тейн размышляла недолго: рынок в силу профессиональной деятельности был хорошо изучен. Вложение в особняк на Лазурном Берегу окупилось сторицей — только за последние три года дом вырос в цене на 100%. Но продавать его Екатерина не собирается: это не инвестиция, это семейное достояние.

Иван Комаров, владелец маркетингового агентства в Краснодаре, три года спекулирует на рынке недвижимости. «Сначала я покупал однушки в типовых домах, — рассказывает Комаров. — За 4-5 месяцев они дорожали на 50%. Потом перешел на квартиры бизнес-класса». Придя на рынок с 800 000 руб., к нынешнему лету комаров заработал 17 млн руб. Столько стоят три его квартиры в Сочи и две в Краснодаре. Но уже скоро они сменят владельца.

Региональный дисконт Исходя из данных Росстата жилье в России в первом полугодии практически не подорожало: +7,7% на первичном рынке, +11,9% на вторичном, при том что индекс потребительских цен за это время вырос на 8,7%. Участники рынка признают, что цены не растут, а то и вовсе падают.

Затруднение доступа к заемным ресурсам вынуждает розничные банки менять стратегию работы. Один из лидеров потребительского кредитования — ХКФ Банк заявил о полном отказе от ипотеки и автокредитования, что повлечет за собой сокращение персонала.