В преддверии дефолтов ипотечных заемщиков Центральный банк инициирует создание специальной организации с госучастием, которая будет выкупать жилье, находящееся в залоге у банков по ипотечным кредитам.

В Испании многим домовладельцам не могущим оплатить высокие платежи по ипотечным займам предлагается перейти на специальные контракты по аренде приобретенного в кредит жилья.

Банки крайне неохотно выдают ипотечные кредиты заемщикам, имеющим детей. Об этом журналистам рассказали участники круглого стола, который состоялся сегодня в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, передает корреспондент Горзаказ.Орг.

На круглом столе, прошедшем сегодня в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, эксперты рассказали журналистам о текущей ситуации в ипотечном кредитовании и о петербургских особенностях «кризисного» рынка ипотеки.

Мировой финансовый кризис начался как ипотечный. Банки США в погоне за клиентом навыдавали кредитов неблагонадежным заемщикам, а затем, когда началось снижение цен на жилье, а клиенты в массовом порядке отказались платить долги, банки остались без денег и со стремительно дешевеющими активами.

В Новосибирской области приняты беспрецедентные меры по стимулированию жилищного строительства.

Во всех сегментах столичного рынка недвижимости сохраняется отрицательный ценовой тренд в долларовом эквиваленте, а предложение продолжает расти.

В Лейпциге обнаружена пустующая квартира, в которой никто не жил в течение 20 лет – со времен падения Берлинской стены.

Богатые арендаторы предпочтут юго-запад.

Коммерческий банк «Московское Ипотечное Агентство» (КБ МИА) подвел итоги работы за 2008 год по программе «Социальная ипотека». Так, за 2008 год банк рассмотрел 4295 заявок и выдал 3762 кредита. Самыми активными месяцами оказались ноябрь и декабрь – заемщики получили 519 и 458 кредитов соответственно. Наименьшее число кредитов было выдано в марте (185) и октябре (158).

В Москве 5,4 тыс. объектов недвижимого имущества не зарегистрированы у собственников. Это составляет 3,7% от общего числа, сообщил на заседании столичного правительства руководитель Департамента имущества города Владимир Силкин 27 января 2009 года.

В регионах России почти 3/4 строительных компаний пересматривают сроки жилищного строительства, заявил генеральный директор Российского союза строителей России (РСС) Михаил Викторов 27 января 2009 года. По его мнению, большинство строительных компаний испытывает трудности с получением банковского финансирования.

Специалисты предрекают: к концу этого года стоит ожидать массу судебных исков по невозврату ипотечных кредитов. Дело в том, что судебные разбирательства по этому вопросу занимают слишком много времени.

В течение 2009 года Нижегородская область получит из федерального бюджета 4 млрд. рублей на развитие программы ипотечного кредитования в регионе.

Минрегион предлагает лечить кризис строительной отрасли за счет роста бюджетных расходов. На встрече в Ново-Огареве 26 января и на вчерашнем заседании президиума правительства глава министерства Виктор Басаргин предложил правительству увеличить расходы на выкуп социального жилья на 30% и потратить на эти цели в 2009 году средства Фонда реформирования ЖКХ, выделенные на ближайшие три года. Этот (не последний) запрос Минрегиона пока не поддержан в Белом доме.

Минрегион проведет 5 февраля в Москве совещание с участием представителей субъектов РФ для обсуждения вопроса эффективной ставки ипотечного кредитования, заявил глава ведомства Виктор Басаргин.

Центробанк обсуждает с Агентством по страхованию вкладов (АСВ) и Сбербанком идею создания на их базе компании, которая занялась бы выкупом у банков квартир ипотечных заемщиков, которые по разным причинам не могут оплачивать свой кредит, рассказал директор департамента ЦБ Сергей Швецов. Швецов назвал это «лизинговой компанией», которая после выкупа у банка ипотечной квартиры могла бы сдавать такие квартиры в аренду тем же самым заемщикам с правом последующего выкупа.

В преддверии дефолтов ипотечных заемщиков Центральный банк разрабатывает дополнительные меры поддержки банков и их клиентов, неспособных платить по кредитам. Квартиры тех, кто не в состоянии расплачиваться по ипотеке, перейдут в собственность государства. Предполагается, что заемщики смогут остаться в заложенных квартирах, но в этом случае им придется платить за аренду.

Просрочка по ипотечным кредитам стабильно ухудшается. По итогам года ее доля достигла 8% ипотечного портфеля. Более чем в 10 регионах уровень просрочки превысил 10% (критичным считается пятипроцентный уровень), а в Саратовской области превысил 30%. Учитывая, что в стране растет безработица, 50 млрд руб., выделяемых государством на поддержку ипотечных заемщиков, может не хватить.

В течение января 2009 года решение направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита приняли 1134 российских семьи. Об этом сообщает агентство РИА Новости со ссылкой на заявление главы Министрерства здравоохранения и социального развития Татьяны Голиковой.

На днях необходимые документы в местное отделение ПФР предоставили первые две жительницы Мариинска.