Национальный проект «Доступное жилье», который раньше курировал лично Медведев, дал трещину. Ситуация настолько накалена, что ипотека в принципе, в ближайшее время может оказаться под большим вопросом.

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) приостановило выкуп накладных по ипотечным кредитам в тех регионах, где процент дефолта свыше 5%. Об этом 19 мая корреспонденту ИА REGNUM сообщил генеральный директор регионального оператора АИЖК ОАО "Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования" Алексей Струков, добавив, что в Новосибирской области процент дефолта не превышает 2,5-3%.

В 1-ом квартале 2008 года на рынке складской недвижимости не было зафиксировано значительных изменений, несмотря даже на то, что ужесточение условий финансирования девелоперских проектов поставило под вопрос осуществление целого ряда проектов по строительству складских комплексов.

Банк Сосьете Женераль Восток (BSGV) сообщает об изменении ставок ипотечного кредитования. Новые ставки банк будет применять только к кредитам, одобренным начиная с 19 мая 2008 года.

Мужчина проживал в двухкомнатной квартире и решил улучшить свои жилищные условия. На эти цели он взял кредит. Деньги вложил в жилищно-строительный кооператив «Строим вместе», но квартиры так и не дождался. Кредитные платежи мужчина вносить перестал. В связи с этим банк, где северянин взял деньги, обратился в Ленинский районный суд, который вынес решение в его пользу.

Городской Ипотечный Банк объявил о снижении ставок по кредитам с мая 2008 года. Данное предложение действует в рамках акции сроком до 4 июля. По условиям акции клиентам предоставляется скидка по процентной ставке на весь срок предоставления кредита до 2,5% годовых. Таким образом, базовая ставка в рамках акции – 9,99% по кредитам в долларах и 10,49% по кредитам в рублях.

В последнее время все больше россиян стали покупать недвижимость в Китае и переселятся в эту страну. В китайском приграничье уже появились целые «российские городки».

Банк России внес ясность в вопрос, сколько он в 2007 году, пусть и не напрямую, но все-таки инвестировал в ипотечный рынок США, ставший источником нынешнего мирового финансового кризиса. Раскрыв информацию, ЦБ РФ признался, что увеличил инвестиции в облигации ипотечных агентств США в прошлом году в 2,5 раза - почти до 101 млрд долл., а это почти 21 проц. международных резервов России.

Европейский банк реконструкции и развития предоставил АКБ "Укрсоцбанк" кредит в размере 75 млн долл. на цели финансирования долгосрочных жилищных ипотечных ссуд. По этому кредиту установлен максимально возможный для украинского банка 10-летний срок погашения, сообщает пресс-служба ЕБРР.

Аналитический центр www.irn.ru завершил «Исследование рынка загородных жилых комплексов Подмосковья – 2008». В качестве одного из главных выводов можно сказать, что этот сегмент рынка недвижимости московского региона вступил в стадию насыщения и активной конкуренции. Это проявляется сразу в нескольких параметрах.

Арбитражный суд столицы будет наблюдать за коммандитным товариществом "Социальная инициатива", организаторы которого обвиняются в хищении средств соинвесторов жилья на 1,2 миллиарда рублей. Временным управляющим назначен Игорь Таланов с ежемесячным вознаграждением в 150 тысяч рублей.

Национальное агентство финансовых исследований представило результаты опроса россиян на Конференции «Ипотека в России – 2008», проведенной газетой «Ведомости».

За первую рабочую неделю после майских праздников квадратный метр прибавил меньше, чем за предшествующую, - праздничную. Так, по данным Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru, cредняя стоимость столичного квадрата составила 133059 рублей, то есть она увеличилась еще на 1380 рублей или 1%. Эти темпы роста оказались несколько ниже, чем можно было ожидать после праздников. Мы, конечно, далеки от того, чтобы делать торжествующие выводы – «ага, вот она, - стабилизация!», но кое-какие ее признаки зафиксированы в выводах экспертов.

Жилье площадью 70 тысяч квадратных метров появится в 2008 году в микрорайоне номер 51-52 в района Марфино в Северно-Восточном административном округе (СВАО) Москвы, сообщил в субботу в ходе своего традиционного объезда столичных стройплощадок первый заместитель мэра Москвы в правительстве столицы, руководитель городского стройкомплекса Владимир Ресин.

Жилье площадью 50 тысяч квадратных метров появится в поселке Щербинка во втором и третьем кварталах 2008 года, сообщил в субботу в ходе своего традиционного объезда столичных стройплощадок первый заместитель мэра Москвы в правительстве столицы, руководитель городского стройкомплекса Владимир Ресин.

Собственники, сдающие квартиры в аренду, должны уплачивать налоги не только с полученных доходов по аренде, но и включать в налогооблагаемую базу суммы, которые платит наниматель за коммунальные услуги и которые не зависят от фактического потребления, говорится в письме Федеральной налоговой службы, опубликованном на ее сайте.

Чистая прибыль группы компаний ПИК по МСФО увеличилась по итогам 2007 года в сравнении с 2006 годом на 135% до 700 миллионов долларов, говорится в пресс-релизе группы.

Специалисты иркутского отделения банка "ВТБ 24" отказались от комментариев по данному вопросу. Между тем, как отмечает аналитик инвестиционной компании "Атон" Денис Попов, длительные сроки ипотечного кредитования являются нормой для стран с развитой рыночной экономикой. "Не секрет, что в Европе часто несколько поколений участвовали в становлении семейной недвижимости", - говорит он. Однако в данном случае стремление банков продлить сроки ипотечного кредитования называет ни чем иным, как попыткой привлечь большее количество клиентов.

Инвестиционно-строительная корпорация «Волга-групп» намерена увеличить свою долю на самарском рынке первичного жилья за счет продажи части квадратных метров с диконтом. Средняя стоимость «квадрата» в домах эконом-класса составит примерно 26−30 тыс. рублей (при том что среднерыночная цена такого жилья в Самаре, по оценке «Волга-групп», сейчас составляет 46 тыс. рублей за 1 кв. м).

Единственным эффективным способом финансирования крупных девелоперских проектов на ближайший год остается проектное финансирование российскими банками, сообщил на конференции "Современные способы финансирования коммерческой недвижимости: Лизинг, Проектное финансирование, IPO" финансовый директор компании PENNY LANE REALTY Алексей Курушин.

Теперь компания, стопроцентно принадлежащая областному правительству, именуется "Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки".

Кредиты на покупку земельных участков под их залог выдают немногие банки и новые программы появляются редко. К примеру, весной прошлого года такой продукт появился в МКБ, а в этом году — в банке "Союз". Начальник управления ипотечного кредитования банка "Союз" Павел Дядин объясняет появление продукта спросом со стороны клиентов.

Средний размер ипотечного займа в регионе составил полтора миллиона рублей, а средний возраст заемщика – 35 лет. По данным министерства экономики области, за прошедший период банки и кредитные организации выдали ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 2,6 миллиарда рублей.

На что обращают внимание покупатели квартир с бюджетом от $400 тыс. до $1 млн?

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), финансирующее выдачу ипотечных кредитов в рамках программы "Доступное жилье", приостанавливает работу с региональными партнерами из-за того, что в ряде регионов процент невозвратов по ипотечным кредитам в разы превышает среднерыночный уровень.

Найти квартиру в Москве становится все труднее. Более того, из-за проблем с ликвидностью банки увеличили период проверки клиента, а за это время квартира либо продается, либо вырастает в цене. Поэтому все более актуальной становится подмосковная недвижимость, тем более что банки активно ее кредитуют.

Облигации ипотечных госагентств США на конец 2007 года составляли 37% портфеля ценных бумаг иностранных эмитентов ЦБ РФ, говорится в годовом отчете Банка России за 2007 год, который имеется в распоряжении РИА Новости.

По мнению экспертов, это вызвано проблемами с ликвидностью на мировых финансовых рынках, в результате которых банкам стало гораздо сложнее привлекать долгосрочные ресурсы.

В первом квартале 2008 года рост ипотечных сделок резко сократился. Однако стагнации рынка не произошло. Российские банки по-прежнему заинтересованы в развитии своих ипотечных программ.

Как сообщила директор АИЖК Кемеровской области Г.Т.Миронова (Галина Терентьевна), теперь минимальная сумма кредита увеличена со 100 до 250 тысяч рублей, а минимальный срок кредитования — с одного до трех лет. Изменились и требования к желающим взять ипотечный кредит: предельный возраст заемщика уменьшен с 75 до 65 лет.

По разным оценкам, в нашем городе застраховано от 3 до 10% приватизированных квартир, причем владельцам 80% этих квартир пришлось застраховаться в принудительном порядке, так как квартиры куплены по ипотеке.

Сегодня должна закрыться сделка по продаже части портфеля Русского ипотечного банка («Русипотека») на сумму около $100 млн швейцарскому Credit Suisse, рассказал близкий к «Русипотеке» источник.

Несколько процентов«золотовалютных резервов (ЗВР) России вложено в бумаги ипотечных компаний США — Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) и Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac), рассказывал в конце февраля первый зампред правления Центробанка Алексей Улюкаев. Как выяснилось в пятницу, доля этих бумаг в ЗВР, которые на 9 мая составляли $536,8 млрд, более существенна.

В 2007 году Банк России получил доход в размере 504,9 млрд руб. и почти столько же потратил, говорится в годовом отчете ЦБ, представленном в пятницу на рассмотрение Госдумы. Отношение расходов к доходам составило 95,1% — так много ЦБ не тратил с 2000 года. По оценке экспертов, рост расходов был обоснованным, однако при этом они отмечают концентрацию рисков в инвестиционном портфеле. Ведь только в бумаги американских ипотечных агентств ЦБ вложил 2,5 трлн руб.