С целью застраховать самих себя от возможных финансовых потерь банки увеличивают размеры кредитов.

На протяжении последнего года на финансовом рынке России наблюдаются процессы, свидетельствующие о существенном перераспределении рынка ипотечного жилищного кредитования. Его основной причиной, по мнению экспертов, является мировой кризис ликвидности, напрямую связанный с крушением американского ипотечного рынка, а основным следствием может стать смена лидеров в сфере кредитования физических лиц на приобретение недвижимости.

Возможное увеличение налога на жилую недвижимость может спровоцировать обвал цен на жилье. При этом, несмотря на то, что конкретные законодательные инициативы пока не сформулированы, участники петербургского рынка обсуждают последствия возможного государственного вмешательства.

Ипотечные ставки банков, резко подросшие в июле и августе, продолжат повышение и в сентябре. Ситуацию на рынке недвижимости может еще сильнее осложнить реализация планов некоторых банков о временной приостановке ипотечных программ, что может вызвать ограничение предложения ипотеки.

Начало осени на столичном рынке жилой недвижимости ознаменовалось кардинальным разворотом в настроениях многих частных инвесторов. Замедление темпов роста цен наблюдалось с июня, что объясняется традиционным снижением деловой активности, характерной для летнего периода. Очередной волны подорожания ожидали с середины августа. Однако надежды на возобновление, похоже, не оправдались, а первые данные в сентябре показали обратную динамику. Количество квартир растет, а цены продолжают меняться. Это не может не подтолкнуть тех людей, кто купил столичные квартиры, избавиться от существующих "накоплений", особенно на фоне падения рынка акций и открывающихся в связи с этим перспектив наиболее выгодных вложений в фондовый рынок.

Вновь подвергнется коррективам ЗСО "Об ипотечном жилищном кредитовании".

Размер базовой ставки арендной платы для зданий и нежилых помещений, находящихся в собственности Московской области, вырастет с 1 января 2009 года с 1100 до 1500 руб., сообщил журналистам в четверг заместитель председателя облдумы Валентин Куликов.

В Екатеринбурге начала свою работу межрегиональная выставка "Национальный проект "Доступное жилье". Организаторами выставки являются правительство Свердловской области, областное министерство строительства и архитектуры, Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования и "Ренова-СтройГруп-Академическое".

Южноуральцев не отпугнуло повышение ставок и ужесточение условий кредитования, которые приняли не так давно некоторые банки. Интерес со стороны потенциальных заемщиков не ослабевает, и объемы сделок не уменьшаются, утверждают участники ярмарки кредитов, которая стартовала в Челябинске 10 сентября.

В прошедшую субботу в центре Туапсе прошел Первый ипотечный форум, направленный на расширение ипотечного кредитования и привлечение жителей города и района к возможности взять кредит.

Впервые в России и Уфе!

Холдинг "МИЭЛЬ" намерен до 2010 года инвестировать в девелоперские региональные проекты более $2,8 млрд. Об этом сообщил Алексей Пашкевич, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы» на 13-ой международной конференции Euromoney Russia & The CIS 2008. Объем строительства может составить более 3 млн. кв.м.

Недавно наш сын женился, в семье появился ребенок. Но вот беда – жить негде. У нас однокомнатная квартира, живем с молодыми. Собрали денег, оформляем кредит. Хотели бы купить хоть какое жилье. Но цены просто заоблачные. А власти все говорят о «доступном» жилье. На что можно надеяться?

До выхода банковского сектора США из кризиса, начавшегося летом прошлого года с кризиса ипотеки, еще очень далеко. Последним свидетельством тому стало объявление одним из ведущих банков США Lehman Brothers 10 сентября о понесенных убытках в $6,7 млрд. Немногим ранее 7 сентября было введено временное антикризисное госуправление над двумя крупнейшими американскими ипотечными агентствами Fannie Mae и Freddie Mac, владеющими закладными на сумму около $6 трлн.

Необычные акции для потенциальных заёмщиков по программам ипотечного жилищного кредитования проводятся в Челябинске в рамках традиционной ярмарки кредитов, которая начала свою работу накануне, 10 сентября.

Сумма которого 275,91 млн. рублей.

Начиная с сентября с.г. клиенты ИНВЕСТБАНКа могут воспользоваться специальными предложениями по ипотеке, в соответствии с которыми заемщик может либо уменьшить процентную ставку по ипотечному кредиту на 0,5%, либо не платить комиссию за его выдачу.

Холдинг «МИЭЛЬ» запустил сайт Distant Property Management (www.dpm.miel.ru), на котором можно быстро подобрать необходимый объект, оценить его доходность и перспективу финансовых вложений.

Кредитный кризис в США негативно повлияет на российский рынок недвижимости, считает главный экономист УК "Финам Менеджмент" Александр Осин.

Сегодня в России действуют около трех десятков кредитных бюро (БКИ), - организаций, которые собирают информацию о заемщиках, в том числе и ипотечных, и на каждого из них «заводят дело» - формируют кредитную историю, - пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в статье «Создай себе кредитную историю и получай льготу».

Дома города Таскани-Хиллс в Южной Калифорнии, из которых выселили жильцов из-за неплатежей по ипотеке и которые из-за кризиса на американском рынке недвижимости никак не могут продать банкиры, стали заселять звери. Первыми жителями стало семейство рысей.

По итогам первого полугодия 2008 года средний рост цен на земельные участки составил 15-20%.

Подарок Международного Олимпийского комитета (МОК) сыграл с рынком жилья Сочи злую шутку. Спустя год после объявления города столицей зимних Олимпийских игр 2014 года, рост цен на жилье фактически остановился.

На этой неделе золото и нефть опустились ниже психологически важных рубежей. Цены на нефть стали дешевле $100 за баррель, а на золото – $800 за тройскую унцию.

По мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», ближайшие 1,5 года на рынке загородного жилья будут охарактеризованы рекордом покупательской активности.

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» начал серию исследований, объединенных общей темой: PR на рынке недвижимости.

Недавно швейцарская компания Swiss Appraisal объявила, что 46% сделок по оценке недвижимости в России совершаются с применением мошеннических схем. При этом в связи с общей непрозрачностью российского рынка, можно оправдать российских оценщиков, сказав, что большая часть оценок делается субъективно.

18 сентября в Минске пройдет второй ежегодный форум "Ипотека. Землепользование. Лизинг — 2008".

"Райффайзен Банк Аваль" приостановил переговоры о продаже портфеля валютных ипотечных кредитов. По мнению экспертов, либо банк отказался от продажи из-за увеличения ликвидности в финансовой системе, либо покупатели потребовали слишком большой дисконт.

Ипотечные ставки банков, резко подросшие в июле и августе, продолжат повышение и в сентябре.

Некоторые аналитики рынка недвижимости утверждают: объем ипотечных сделок по сравнению с прошлым годом в Москве снизился практически в два раза. Какие перспективы? Этот вопрос задаю руководителю департамента вторичного рынка и ипотечного кредитования корпорации «Рескор» Вадиму Мартыненко.

Рост ипотечных ставок банков Тюмени, наблюдавшийся в июле и августе, продолжится и в сентябре. По мнению кредитного брокера «Фосборн Хоум», ситуацию на рынке осложняет реализация планов некоторых банков по временной приостановке ипотечных программ, что может вызвать ограничение предложения ипотеки. Фактически последняя волна роста ставок вернула стоимость ипотеки на уровень конца 2007 года.

Изменения коснутся, прежде всего, повышения процентных ставок по всем программам ипотечного кредитования. В зависимости от программы, региона кредитования и условий предоставления кредита ставки повышаются от 0,25% до 1%.

С подачи Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое уже не может удовлетворить все банки, нуждающиеся в рефинансировании ипотеки, на рынке ипотечного кредитования наблюдается устойчивая тенденция к ужесточению условий для заемщиков. Как следствие, в некоторых регионах просрочки доходят уже до 20% от объемов кредитования.

В августе ипотечные ставки по лучшим предложениям в Петербурге выросли до 10,13% годовых в валюте и 11,71% в рублях, говорится в исследовании ипотечного брокера «Фосборн хоум». Минимального уровня ставки, по данным «Фосборн хоум», достигали весной этого года — 9,92% годовых в валюте (март) и 11,46% в рублях (апрель).