За первое полугодие 2007 г. цены предложения на первичном рынке Нижнего Новгорода выросли, по разным оценкам, на 11-17%. Татьяна Романчева, директор Нижегородского центра научной экспертизы, объясняет этот довольно низкий прирост сокращением платежеспособного спроса.

Компания "ИНКОМ-Недвижимость" (входит в корпорацию "ИНКОМ") и ООО "Первый Чешско-Российский банк" ("ПЧРБ") заключили партнерское соглашение о сотрудничестве в области ипотечного жилищного кредитования. Об этом М2 сообщили в пресс-службе корпорации "ИНКОМ".

Последствия для мировой экономики "кризиса рискованных ипотек" в США могут быть значительно более серьезными, чем они представлялись до сих пор, заявил директор Международного валютного фонда (МВФ) Родриго Рато (Rodrigo Rato).

Зампред Думского комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам, президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков считает, что Россия остро нуждается в современном законодательстве об ипотечных ценных бумагах. Депутат предупреждает, что в противном случае вторичный рынок отечественной ипотеки окончательно переместится в Европу. До сих пор 95% сделок рыночного рефинансирования ипотечных портфелей российских банков осуществляется через Люксембург, Нидерланды и Ирландию.

Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении законопроект, направленный на совершенствование накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В опубликованном в номере "НГ" от 04.10.07 материале "Ипотечный кризис потушат новыми деньгами" была допущена ошибка. В числе банков, которые отказались либо собираются отказываться от ипотечного кредитования, был упомянут БАНК "УРАЛСИБ".

Мировые финансовые рынки находятся в состоянии нервного возбуждения. Из-за кризиса ипотечного кредитования возникнут проблемы и замедлится экономический рост в странах Восточной Европы, мрачно пророчествует Financial Times устами главного экономиста ЕБРР Эрика Берглофа.

С начала 2007 года Банком выдано ипотечных кредитов и приобретено аналогичных пулов у других операторов рынка ипотеки на сумму более 3 млрд. рублей, что 3,4 раза превышает показатели предыдущего отчетного периода (894 млн. рублей).

Абсолют Банк расширил число одобренных объектов на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге.

Цены на петербургскую недвижимость снова начнут расти после президентских выборов. К такому выводу пришли эксперты, опрошенные РБК daily. Пока же рынок практически не растет. Цены увеличиваются примерно на 12% в месяц в основном из-за роста стоимости материалов. Однако и такой рост может вскоре прекратиться. Развитие рынка жилой недвижимости будет сдерживать проблема банковской ликвидности, которая отражается на объеме выдачи кредитов и, как следствие, на спросе на недвижимость.

Россия остро нуждается в современном законодательстве об ипотечных ценных бумагах. В противном случае вторичный рынок отечественной ипотеки окончательно переместится в Европу, уверен зампред банковского комитета Госдумы, президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков.

Нормы выдачи ипотечных кредитов настолько ужесточились, что многие люди просто не могут получить кредит на дом большой площади, — говорит Кэтрин Бойс, менеджер бостонской фирмы Hanley Wood Market Intelligence, занимающейся анализом рынка недвижимости. — Размеры и площади новых домов сократятся

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Казани составила в сентябре 34 120 руб., за месяц цены упали в среднем на 2,1%, немного подорожали только квартиры маленькой площади, признают аналитики "Риэлт-портала".

В числе новых игроков пермского рынка недвижимости засветилась ростовская компания "Ростн-ресурс". К декабрю 2007 г. она намерена построить в городе Березники под Пермью 31 двухэтажный дом общей площадью 15 500 кв. м.

За восемь месяцев 2007 г. в Новосибирске было построено 325 000 кв. м жилья, говорят в областном департаменте строительства и ЖКХ. К продаже предлагались квартиры в 170 домах, что на треть больше, чем в начале года, уточняют в компании "Сибакадемстрой недвижимость". Больше всего новостроек продавалось в Октябрьском и Ленинском районах (40% от общего числа).

По данным администрации Екатеринбурга, за первое полугодие 2007 г. в городе было введено в эксплуатацию 170 500 кв. м жилья, что на 21,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Иллюзии рынка, что цены будут расти высокими темпами бесконечно долго, развеял первый месяц весны. Подорожание новостроек замедлилось — до 3% в марте против 6% в феврале, говорит Анна Храмова, руководитель интернет-портала nrn.ru.

Если к концу 2007 г. стройкомплекс обещает ввести 267 000 кв. м новостроек, то на 2008 г. планка вдвое выше — 0,5 млн кв. м. Планы на 2009 г. еще масштабнее — 0,6 млн кв. м, сообщили в пресс-службе Комитета по строительству Санкт-Петербурга. Считается, что для городского бюджета себестоимость 1 кв. м должна быть не более $1100, однако по итогам тендеров, которые будет проводить город, она может быть пересмотрена.

Доля новостроек, особенно новостроек экономкласса, в листингах риэлторских агентств с середины весны значительно снизилась. По данным "МИАН — агентство недвижимости", в апреле — сентябре покупателям предлагались квартиры в 330 объектах — это примерно на 90-120 адресов меньше, чем, к примеру, в декабре 2006 г. Риэлторы объясняют это как сокращающимся объемом ввода новостроек, так и практически полностью отсутствующим спросом на квартиры в строящихся домах в Москве.

За первое полугодие 2007 г. объемы ввода жилья в области превысили аналогичный показатель 2006 г. на 40%

Рынок ипотечного кредитования и жилищного финансирования в 2007 г. продолжал расти как количественно, так и качественно.

Покупатели теперь доверяют только сделкам с регистрацией договоров, рассказывает руководитель отдела новостроек АН "Дон-МТ" Алексей Маралин. "Клиентов с наличными на рынке немного, — отмечает директор АН "Акцент" Евгений Тенишев. — Большинство берет ипотеку, и строителям ничего не остается, как адаптироваться к требованиям банков, а это в первую очередь соблюдение 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве".

Вчера акции британского ипотечного банка Northern Rock выросли более чем на 13% на слухах о том, что американские частные инвестфонды Blackstone Group и Apollo Management выразили заинтересованность в его покупке. Об этом сообщило издание The Wall Street Journal, ссылаясь на неназванные осведомленные источники. После этих сообщений акции банка выросли утром на 21 пенс до 179,5 пенса за штуку.