Банки России прекратили выдавать ипотеку в связи с тем, что может возникнуть нехватка денег. Это может произойти, если вкладчики банков начнут массово обналичивать свои вклады. Таково мнение министра финансов Карелии Александра Колесова.

Объемы ипотечного кредитования в России скорее всего ныне останутся на прошлогоднем уровне. В стране достаточно еще людей с деньгами, чтобы купить то небольшое по меркам России количество жилья, которое вводится отечественными строителями. Тем более что темпы строительства тоже, по всей видимости, почти не возрастут.

Коррекция цен на недвижимость произошла примерно на 10%, заявил руководитель блока «Ипотечное кредитование» Альфа-Банка Илья Зибарев в рамках онлайн пресс-конференции. Сейчас существует платежеспособный спрос. Ипотека еще не так развита в России, чтобы значительно влиять на уровень цен. Как только цены отрегулируются, появится много желающих покупать недвижимость за наличные, прогнозирует эксперт.

Банки прекращают кредитовать покупателей новостроек. Об этом заявил во вторник в рамках интернет-конференции «Перспективы российского рынка ипотеки в условиях мирового кризиса ликвидности» руководитель блока «Ипотечное кредитование» «Альфа Банка» Илья Зибарев.

По его мнению, кризис может привести к «существенному сокращению ипотечного кредитования в стране и даже к тому, что этот инструмент исчезнет». Для того чтобы этого не произошло, государство должно срочно разработать механизм рефинансирования кредитов внутри страны с понятными и четкими условиями игры для всех участников ипотечного рынка.

Омские банки пересматривают кредитную политику. В частности, они приостанавливают выдачу ипотечных кредитов на покупку новостроек. Специалисты отмечают, что главная причина таких перемен - нехватка денежных средств вследствие финансового кризиса.

Ставки по ипотеке рванули вверх, сделав в купе с коррекций ипотечных программ, сделали этот вид кредитования на улучшение жилищных условий практически недоступным для большинства населения. Особенно отличились регионы, где ипотека подорожала на 1 проц.

Земельная ипотека пока что стартовала в России лишь в нескольких областях. По мнению Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), этот продукт представляет собой кредитование строительства загородного дома под залог земли. Но данные кредиты по-прежнему остаются редкостью.

Ставки по рублевой ипотеке к концу 2008 года в России достигнут 18 процентов. Об этом заявил во вторник в рамках интернет-конференции руководитель блока «Ипотечное кредитование» «Альфа Банка» Илья Зибарев.

Лишь 1150 жителей Карелии воспользовались ипотечными жилищными кредитами с начала этого года.

Прогнозы аналитиков, ожидавших, что в сентябре, на фоне умеренного роста ставок по ипотечным кредитам, начнется коррекция цен на недвижимость, не оправдались. Несмотря на то, что большинство банков свернуло ипотечные программы, а оставшиеся подняли ставки в среднем на 1-2%, и максимально ужесточили требования к заемщикам, отката цен на жилье не произошло. В сентябре стоимость жилья в регионах осталась практически без изменений. Об этом сегодня, 7 октября, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в филиале "Екатеринбургский" КБ "Фосборн хоум".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в сентябре 2008 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения увеличился на +4,5% относительно предыдущего периода и составил 301 объект.

В октябре 2008 года директором департамента маркетинга Бюро Недвижимости «Агент 002» (БН «Агент 002») назначен Антон Григоренко.

«В мире неспокойно, рынки падают, плохо всем». - Эту информацию мы слышим постоянно и везде. А бывает ли так? Вроде нет глобальных разрушений, терактов, войн и падений астероидов. «Стало плохо, потому что ни у кого нет кэша» - стало меньше денег. - Их что, жгут? Интересно, кто? А может все конфисковали? – вроде нет. Что же все-таки происходит?

Как заявил Председатель Комитета Госдумы по обороне Виктор Заварзин, внесены поправки в проект федерального закона «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 гг.»

Сентябрь ознаменовался рекордным ростом оптимальных ставок по ипотечным кредитам. Наиболее ощутимо ставки взлетели в российских регионах. В сентябре 2008 г. средневзвешенный показатель оптимальных предложений по ипотеке в Екатеринбурге и Свердловской области в иностранной валюте составил 11,03%. (прирост на 0,91 п.п.), в рублях – 12,08% (прирост на 0,33 п.п.), отмечают аналитики федерального кредитного брокера «Фосборн Хоум».

Сентябрь ознаменовался рекордным ростом оптимальных ставок по ипотечным кредитам. Наиболее ощутимо ставки взлетели в российских регионах.

Экспертное мнение директора екатеринбургского филиала «Фосборн Хоум» Александра Комарова.

Руководитель блока «Ипотечное кредитование» Альфа-Банка Илья Зибарев в рамках онлайн пресс-конференции заявил, что основными игроками на рынке станут государственные банки и, возможно, федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Доля крупных российских банков будет существенно сокращена до минимума и доля иностранных банков в 2009 году тоже будет незначительной. Соответственно доступность ипотеки уже сейчас серьезно поколебалась. По мнению Илья Зибарева, из-за роста ставок ипотека будет гораздо менее доступна.

Правительство Москвы поможет столичным застройщикам жилья пережить финансовый кризис, власти скупят у стройфирм жилье для очередников.

Любая рецессия — это старт для обновления рынка. Об этом, комментируя ситуацию на тюменском рынке недвижимости, заявил сегодня на брифинге, посвященном открытию Съезда риэлторов Тюменской области, вице-президент НП «Объединение риэлторов Тюменской области» Сергей Сухарев.

Недавно в Госдуму был внесен законопроект, ужесточающий положения закона №214 «О долевом строительстве». В случае его принятия строить недвижимость на средства физлиц девелоперы смогут только по договору долевого участия. Иначе строителей будут штрафовать. По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, подобные меры вряд ли окажутся эффективными.

Финансовый кризис заставил банки сократить кредитование застройщиков, а с недавнего времени и вовсе приостановить открытие новых кредитных линий. В итоге, к ныне существующему дефициту предложения на рынке новостроек прибавиться заморозка перспективных проектов.

Австрийская компания Strabag, на 25% принадлежащая Олегу Дерипаске, заморозила проекты в России на сумму около $150 млн (более 4% портфеля заказов). Пока заморожено несколько небольших проектов строительства коммерческой недвижимости.

Большинство крупных компаний от этого только выиграют.

Мировая финансовая система переживает самый сложный период за истекшее десятилетие. Что ожидает профессиональных участников рынка недвижимости в условиях мирового финансового кризиса? Каковы прогнозы и обещания? Возможные риски инвесторов и как их минимизировать? Как организовать финансирование для крупных проектов в рамках сегодняшней ситуации на финансовых рынках?

Московский Бизнес Клуб проводит 23 октября 2008 года первую аналитическую бизнес-конференцию "Большие перемены рынка недвижимости, строительства и финансов".

Кризис в большей или меньшей степени касается всех, кто имеет дело с долгосрочными финансовыми вложениями. В ожидании перемен замер и рынок загородной недвижимости замер. Cпрос на коттеджи по сравнению с прошлым годом снизился, но при этом поселки строятся своим чередом. Колебание цен пока не настолько заметно, чтобы говорить о новых трендах. А девелоперы рассчитывают на стабилизацию в ближайшее время. Насколько реалистичны их ожидания выяснял обозреватель "Интерфакс-Недвижимость" Сергей Велесевич.

Финансовый кризис, жертвами которого стали многие столичные застройщики, пока никак не сказался на девелоперских проектах городского правительства. Бюджет столицы остается профицитным: как не раз заявлял Юрий Лужков, деньги на жилищное строительство в объеме 1,84 млн. кв. м у города есть. Более того, кризис даже поможет московским властям быстрее рассчитаться с очередниками.

Совет директоров ипотечного банка DeltaCredit (ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит») принял решение о назначение Старшего Вице-президента банка Сергея Озерова на должность Председателя правления. В соответствии с этим решением г-н Озеров приступит к исполнению своих обязанностей со вторника, 07 октября. Игорь Кузин, ранее занимавший эту должность, покидает DeltaCredit в связи с переходом на другую работу.

Прошедшая неделя продемонстрировала стабилизацию во многих сегментах рынка жилой недвижимости столицы, но в тоже время на рынке Подмосковья наблюдались значительные изменения, как в структуре предложения, так и в стоимости квадратного метра.

Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 6 октября 2008 г. составила 52,70 (+/-0,53) т.р./кв.м., изменения за неделю -0,1%: - средняя цена на 1 к.кв. составила 55,53 т.р./кв.м., изменения за неделю -0,2%; - средняя цена на 2 к.кв. составила 52,21 т.р./кв.м., изменения за неделю 0%; - средняя цена на 3 к.кв. составила 50,50 т.р./кв.м., изменения за неделю -0,1%; - средняя цена на многокомнатные квартиры составила 51,50 т.р./кв.м., изменения за неделю -0,1%; - средняя цена на элитное жилье составила 73,8 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).

План спасения от банкротства второго по величине немецкого банка, работающего в сфере недвижимости, Hypo Real Estate (HRE) провалился, сообщило агентство Франс Пресс со ссылкой на заявление банка.

Один из крупнейших банков США Bank of America готов потратить до 8,4 миллиарда долларов на реструктуризацию проблемного портфеля ипотечных займов банка Countrywide, сообщило в понедельник агентство Франс Пресс со ссылкой на заявление Bank of America.

Соответствующий рамочный договор был заключен с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) на всей территории России. До середины 2009 года фонд планирует продать около 50 таких лотов не только в Петербурге, но и в Москве, Барнауле, Архангельске и Южном федеральном округе. В удаленных регионах работа будет организована через местные ипотечные агентства или риэлторские компании. Эксперты считают, что в условиях глобального финансового кризиса число дефолтов в России может составить 1—4% от рынка ипотеки.

Bank of America (BofA), купивший в июле ипотечного брокера Countrywide, теперь вынужден дорого платить за его прегрешения. Банк выделит 8,4 млрд долл. на помощь клиентам Countrywide, столкнувшимся с «грабительской практикой кредитования», в рамках урегулирования судебных исков от 11 штатов как минимум. Этот шаг станет крупнейшей в истории программой по изменению уже выданных ипотечных кредитов.