Если верить российским чиновникам, жилья в стране строится все больше, и оно становится все доступнее. И все благодаря реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье».

Получатель ипотечного кредита будет платить штраф в случае банкротства банка, предоставившего кредит на покупку жилья.

Помнится, одним из главных итогов года 2006 было то, что ипотека стала доступной, а жилье нет. А в этом году, если начать подводить итоги, то они будут еще печальнее, невзирая на стагнацию - и жилье, и ипотека стали одинаково недоступны. Впрочем, зачем нам одно без другого?

C начала года в Приморье выдано ипотечных кредитов на сумму более 2,5 миллиарда рублей. Кредитами на покупку жилья воспользовалось около 2552 приморских семей, что почти в 4,5 раза больше запланированного, сообщили в пресс-службе краевой администрации.

По данным Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике за период с января по сентябрь 2007 года был почти на 45% превзойден запланированный на год объем ипотечного жилищного кредитования.

В этом году, по предварительным данным минэкономразвития, объем ипотечного рынка может составить 500 миллиардов рублей, а к 2010 году, по прогнозам министерства, достигнет объема в 1,2 триллиона рублей.

В конце каждого года ипотечные банки России примеряют на себя роль Деда Мороза. Уже в ноябре банкиры объявляют о запуске всевозможных новогодних акций для клиентов – у кого-то это выливается в снижение ставок, кто-то отменяет комиссии, остальные просто дарят подарки. «Ипотечный кредит» подготовил обзор новогодних сюрпризов для заемщиков.

Подведены итоги конкурса на лучший рассказ о получении ипотечного кредита.

По данным «Риэлт-портала», средняя цена 1 кв. м в однокомнатных квартирах в новостройках в январе 2007 г. составляла 37 247 руб. , в апреле достигла 39 452 руб., после чего стала постепенно снижаться и в сентябре составила 34 564 руб. В ноябре 1 кв. м стоил уже 35 259 руб.

Представители банковского сообщества спрогнозировали стремительный рост по ипотеке в следующем году

Татьяна Романчева, директор Нижегородского центра научной экспертизы, говорит, что квартиры разного качества и в разных районах росли в цене неравномерно. Она называет главной тенденцией года дифференциацию цен: «Быстрее всего дорожает элитное жилье в историческом центре города — здесь минимальная цена 1 кв. м выросла с начала года на 34%, а вот типовая панель в Автозаводском районе подорожала на 13,7%».

Первичный рынок Пермского края переживает период оживления. По данным Пермьстата, ввод жилья за январь — октябрь текущего года составил 533 400 кв. м, что почти на 47% больше, чем за аналогичный период 2006 г. Цены на новостройки за 10 месяцев 2007 г. поднялись на 43%. Для сравнения: по итогам 2006 г. рост цен на жилье в Перми, по данным корпорации «Перспектива», составил 37,1%.

Председатель комитета по строительству администрации Екатеринбурга Александр Чураков не видит проблем у первичного рынка в этом году, но прогнозирует, что после 2009 г. объем точечной застройки может существенно сократиться. «К этому времени имеющиеся у застройщиков площадки (полученные до 1 октября 2005 г.) будут освоены, и мы можем ощутить провал в этом направлении», — считает он. Застройщики с ним согласны.

За январь — ноябрь цена 1 кв. м в строящихся домах выросла более чем на треть, сообщает Татьяна Клименко, аналитик рынка недвижимости: две трети предложения составляют квартиры в блочных домах.

Еще в начале 2007 г. в Новосибирске можно было найти новостройки по цене чуть менее 20 000 руб. за 1 кв. м (ранние стадии строительства в отдаленных районах города), сейчас нижняя граница составляет не менее 40 000 руб., отмечает ведущий аналитик «Сибакадемстрой недвижимости» Татьяна Высоцкая. Элитные же дома подорожали еще сильнее: с 60 000 руб. за 1 кв. м в январе до 100 000 руб. в ноябре.

По данным гендиректора компании «Титул» Евгения Сосницкого, в I квартале 2007 г. новостройки в среднем подорожали на 4-5%, во II — на 3,7%, в III — почти на 4,6%.

По данным комитета по строительству Петербурга, на 1 ноября 2007 г. было введено в эксплуатацию более 1,62 млн кв. м новостроек. До конца года планируется увеличить эту цифру до 2,4 млн кв. м, говорит пресс-секретарь комитета Анна Миронова. В Петербурге в III квартале 2007 г. общий объем первичного рынка составил 5,1 млн кв. м, подсчитали в «Петербургской недвижимости».

С осени риэлторы заговорили об оживлении спроса в столице, застройщики — о повышении цен на почти готовые объекты, а власти — об увеличении доли социального жилья