Правительство Санкт-Петербурга планирует вовлечь 307 неиспользуемых военных городков, принадлежащих Министерству обороны РФ, под массовую жилищную застройку. По словам заместителя председателя комитета по строительству городского правительства Алексея Кайдалова, речь идет о военных городках Министерства обороны РФ на территории Петербурга, в настоящий момент не используемых по назначению.

Такого мнения придерживается большинство аналитиков земельного рынка, участвующих в конференции посвященной вопросам рыночной стоимости земли в России.

Ужесточение условий ипотечного кредитования и дефицит финансирования вынуждает строителей и девелоперов сворачивать инвестиционные проекты.

Нет оснований для паники среди тех жителей города на Неве, кто решает свои жилищные вопросы. Не должно быть паники и среди представителей строительного комплекса. Об этом сегодня на совещании, посвященном инвестиционному климату в стройкомплексе Петербурга заявила губернатор северной столицы Валентина Матвиенко, передает корреспондент «Росбалта».

За последние три недели, так называемую «вторую волну кризиса», цены на самые популярные столичные квартиры, двухкомнатные, значительно выросли – на 900 000 руб. (до 9,9 млн руб.). Только в период с 23 по 30 сентября 2008 г. «двушки» поднялись в цене на 400 000 руб. Такие данные представляет Центр стратегических исследований и национальных жилищных инициатив (ЦСИ НЖИ) компании «Мультиброкер», который в еженедельном порядке анализирует стоимость вторичного жилья в Москве.

Финансовый кризис не заставит власти свернуть нацпроект "Доступное жилье", и даже не помешает снизить стоимость ипотечных кредитов. Как заявил журналистам заместитель председателя правительства РФ Александр Жуков, оценивая темпы строительства (возведение жилья и соцобъектов началось в 2007 году, первые новоселы заселяются в город-спутник с октября текущего года), "за такими проектами будущее".

Ипотеку надо брать сейчас, потому что потом будет еще хуже. Об этом, как сообщает корреспондент БН.ру, заявила директор «Центра жилищного кредитования» Ирина Забродина на бизнес-туре, проходящем в рамках Гражданского жилищного форума в Санкт-Петербурге.

"Будет ли и дальше расти цены на жилье в условиях фиансового кризиса", задается вопросом автор "Полит.ру" Наталья Спицына. С своем материале она развенчивает ряд мифов, связанных с ценообразованием и "логикой роста" на рынке жилья.

По словам замдиректора департамента «Элитная жилая недвижимость» Knight Frank Russia and CIS Натальи Прониной, в среде московских девелоперов в связи с кризисом набирают силу панические настроения. Однако Knight Frank их не разделяет, особенно в секторе элитной недвижимости. По мнению эксперта, если снижение цен на жилье и будет иметь место, то оно не продлится дольше 3-5 месяцев, а затем наступит стабилизация, и в конце 2009 г. – новый рост.

7 октября с 12.00 до 15.00 на сайте Альфа-Банка Руководитель Блока «Ипотечное кредитование» Альфа-Банка Илья Зибарев проведет онлайн-конференцию «Перспективы российского рынка ипотеки в условиях мирового кризиса ликвидности».

Сбербанк повысил ставки по ипотеке с октября, в то время как все остальные банки уже сделали это. Заемщикам все труднее купить жилье в кредит - многие банки вообще приостановили выдачу ипотеки.

Новосибирский областной совет увеличил уставный капитал Новосибирского областного агентства ипотечного жилищного кредитования на 170 млн рублей. Об этом корреспонденту «ФедералПресс» сообщили сегодня, 3 октября, в пресс-службе облсовета.

Мировой финансовый кризис скажется на темпах развития ипотечного рынка в России, однако результаты по итогам года будут позитивными. Об этом заявил первый заместитель председателя правительства России Игорь Шувалов.

О чудо! Случайно нашелся покупатель, готовый выложить энную сумму за твою квартиру накануне ипотечного кризиса. Тогда срочно продаем жилье, заложенное в банке, вместе с коммерческим директором компании «Никка трейд консалтинг» Юлией Кравцовой

Основных проблем ипотеки на сегодня две – ресурсное обеспечение и технические вопросы, сообщил на Гражданском жилищном форуме, проходящем в Санкт-Петербурге, руководитель петербургского кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка Андрей Пименов.

В городе Лабытнанги на реализацию ипотечной программы дополнительно будет выделено 90 млн. рублей. Об этом заявил исполняющий обязанности главы города Сергей Карасев. Как сообщили «УралПолит.Ru» сегодня, 2 октября, в пресс-службе администрации города, программа долгосрочного ипотечного кредитования (так называемая социальная ипотека – под 5 % годовых) реализуется в городе с 2006 года. За это время участниками программы стали 63 семьи. С декабря 2007 года реализация программы была приостановлена.

Мировой финансовый кризис начался в Америке с ипотечного рынка: кредитов, взятых под залог жилья, там было столь много, и они были столь рискованны, что, в конце концов, наступило время, когда заемщики перестали рассчитываться по счетам. В России, где, по мнению экспертов, ипотека находится в зачаточном состоянии, финансовый кризис сразу начался на биржах и рынок ипотеки затронул лишь потом. Но даже эта второстепенность не осталось незамеченной, прежде всего потенциальными заемщиками.

Когда вы обращаетесь в банк за кредитом, вам обязательно приходится выбрать из множества условий: срок кредитования, сумму, процентную ставку, валюту кредита, да и сам вид займа. Между тем при всем разнообразии кредитных программ от десятков банков на российском рынке есть одно принципиальное различие между ними всеми. Это тип платежа, которым вы будете погашать взятый кредит. Российские банки чаще всего предлагают заемщикам два способа погашения долга – аннуитетные и дифференцированные платежи. Необходимо понять эту разницу, поскольку у каждого типа платежа есть как плюсы и минусы.

В ноябре в Магнитогорске пройдет первый в Челябинской области форму "Новый дом", организованный Южно-Уральской Корпорацией жилищного строительства и ипотеки и мэрией города. Как сообщили "Домострою" организаторы, форум станет важнейшим мероприятием для отрасли малоэтажного строительства. "Мы создадим эффективную коммуникационную площадку для участников рынка малоэтажного и высотного строительства, финансовых институтов, - комментирует глава Магнитогорска Евгений Карпов, - попробуем организовать прямой диалог, обмен идеями, продемонстрировать успешный опыт как наших застройщиков, так и приглашенных специалистов из республики Башкортостан".

В Нижнем Тагиле сегодня в рамках III областного Съезда промышленников и предпринимателей открылась выставка, которая наглядно представляет, чего достигнет Свердловская область в рамках реализации «Стратегии - 2020». Посетители выставки смогли увидеть, как реально изменится жизнь на Среднем Урале через 12 лет. В частности, за это время в регионе будет построено 62, 3 млн кв метров жилья. Если в 2009 году планируется построить 2,5 млн кв метров, то в 2020 году будет введено в эксплуатацию 8,7 млн кв метров жилых площадей. На эти цели в Свердловской области инвестируют 1,8 трлн рублей.

С 2007 года основой маркетинговой стратегии Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» является продвижение в Интернет.

Росбанк намерен поднять ставки по автокредитам в среднем на один-два процентных пункта. Об этом вчера рассказал журналистам первый зампред правления банка Игорь Иванов. Росбанк далеко не первый финансовый институт, который на фоне кризиса ужесточает условия по кредитованию частных лиц. До него это уже сделали Сбербанк, Банк Москвы, Райффайзенбанк, «Авангард», МДМ-банк и многие другие. Участники рынка, правда, отмечают, что, несмотря на удорожание кредитов, спрос на них со стороны населения остается очень высоким.

"Значительный рост ипотеки, наблюдавшийся в 1П08, вряд ли сохранится. Рост процентных ставок может вынудить банки переключиться на более краткосрочные виды кредитования, а весьма вероятное снижение цен на недвижимость может привести к увеличению просроченных кредитов и привести к ужесточению требований банков при выдаче кредитов. На 2П08 мы прогнозируем рост на $10 млрд, что на $4 млрд меньше, чем в 1П08.

Значительный рост ипотеки, наблюдавшийся в первом полугодии 2008 г., вряд ли сохранится, считают аналитики «Альфа Банка». Рост процентных ставок может вынудить банки переключиться на более краткосрочные виды кредитования, а весьма вероятное снижение цен на недвижимость может привести к увеличению просроченных кредитов и привести к ужесточению требований банков при выдаче кредитов. На второе полугодие «Альфа- Банк» прогнозирует рост на 10 млрд долл., что на 4 млрд долл. меньше, чем в первом полугодии этого года.

Ставки по ипотечным рублевым кредитам в Санкт-Петербурге с марта 2008 года выросли в среднем на 1,5%, в то время как ставки по долларовым займам увеличились в среднем лишь на 0,3%, свидетельствуют данные исследования компании "Кредитный и Финансовый Консультант".

Иностранные банки скорректировали планы развития бизнеса в России, из-за сокращения зарубежного финансирования российские "дочки" этих банков вынуждены урезать свои региональные программы, отказываться от некоторых видов кредитования и более тщательно планировать расходы, пишет в пятницу газета "Коммерсант".

Мировой финансовый кризис "серьезно не повлияет на развитие ипотечного рынка России", заявил сегодня ИТАР-ТАСС первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов. Он отметил, что, "возможно, рынок будет развиваться не такими темпами, как последние два года, но в любом случае развитие рынка будет позитивным". "Мы не ожидаем негативных последствий", - подчеркнул И.Шувалов.

Принимая решение о том, воспользоваться ли ипотечным кредитом, потребитель в первую очередь смотрит на процентную ставку. Показатель этот, конечно важный, но стоит учесть и дополнительные банковские поборы. Небольшие каждый по отдельности, вместе они составляют весьма внушительную сумму, - пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в статье «Как утяжеляют кредит дополнительные платежи».

Массовый "вброс" земельных участков, полностью подготовленных под жилищную застройку, начнется уже летом будущего года. Об этом сообщил вчера гендиректор Федерального фонда содействия развития жилищному строительству Александр Браверман. Это поможет серьезно подкосить коррупцию при распределении земель и снимет их дефицит. Но готов ли бизнес к предлагаемой массовой застройке?

СМИ сообщили, что своего покупателя нашла самая дорогая в истории Москвы квартира, которая была выставлена на продажу в прошлую пятницу. Девятиэтажные апартаменты якобы ушли за 2,5 миллиарда рублей.

"Пузырь" на рынке недвижимости в России лопнет, прогнозируют аналитики Unicredit Aton. В первую очередь в ближайшие полгода подешевеет жилье минимум на 10%. Причина этому финансовые проблемы девелоперов: только совокупный долг Mirax Group, "Системы-Галс", ГК ПИК, AFI Development, ОПИН, который надо погасить до конца года, составляет свыше $1,8 млрд. Банки, повысив ставки с 10% до 25% годовых, даже под такие условия практически не выдают кредиты. Компании уже замораживают стройки и сокращают кадры.

На рынках Европы творится что-то очень похожее на 1998 год в России. И, судя по всему, европейскую недвижимость ждет, по меньшей мере, увеличение темпов падения цен. За последние 2 дня правительствам европейских стран пришлось оказать финансовую поддержку сразу 5 крупнейшим банкам.

Российская инвесткомпания Unicredit Aton 1 октября 2008 года подготовила обзор рынка недвижимости. По мнению аналитиков, есть вероятность, что пузырь на рынке недвижимости в России лопнет, как это было в США и Японии. Как и в Токио, где цены на недвижимость с 1985 по 1991 год выросли в 10 раз, цены в Москве тоже колоссально увеличились, отмечают авторы исследования.

Российский девелопер жилой недвижимости группа компаний «ПИК» выявила облик типичного покупателя жилья в России. Исследование было проведено летом 2008 года, сообщает пресс-служба компании «ПИК».

В дальнейшем их будут строить все больше.

Девелоперы переживут трудные времена, пишут аналитики Renaissance в отчете с говорящим, но труднопереводимым названием «Method in the Madness». В условиях кредитного кризиса мелкие девелоперы могут обанкротиться, а крупные увеличат сроки ввода и заморозят часть проектов, а также будут вынуждены продать часть портфелей. Прежде всего они попытаются избавиться от земельных банков (поэтому сильнее всего упадут цены на землю) и проектов, находящихся на ранней стадии развития. Трудности с кредитованием обязательно замедлят рост девелоперского бизнеса в краткосрочной перспективе. Тем не менее после первого периода вынужденных или ускоренных продаж спрос превысит сжавшееся предложение и цены пойдут вверх во всех сегментах. Таков вкратце прогноз аналитиков.

Городской ипотечный банк (ГИБ) на прошлой неделе заключил с жилищным комитетом соглашение об участии в программе ипотечных субсидий. Право на субсидии имеют граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий. Город безвозмездно субсидирует до 35% стоимости жилья, приобретенного на вторичном рынке в пределах социальной нормы. По данным комитета финансов, в первом полугодии 2008 г. горбюджет выделил по целевой программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 гг.» 532,1 млн руб. 718 семьям. Зампред правления ГИБа Игорь Жигунов ожидает, что в ближайшие полгода благодаря участию в программе число сделок вырастет на 5-10%.

Все больше и больше банков убирают из своей линейки такую услугу, как ипотека. Вот и руководство Московского кредитного банка приняло решение приостановить выдачу ипотечных кредитов до начала ноября. Вместе с тем в банке заявляют, что окончательно убирать ипотечное кредитование из линейки банковских услуг там не собираются.

Четыре наивных вопроса о том, как мировой финансовый кризис скажется на местном рынке недвижимости.

В 2008 году исполнилось 10 лет с момента принятия Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Однако участникам ипотечного рынка не до юбилея: хватает собственных нерешенных проблем, на которые накладывается кризис ипотеки США.

В Санкт-Петербурге открылся Гражданский Жилищный Форум, который пройдет с 1 по 5 октября. В рамках Форума состоится выставка -семинар для населения, а также мероприятия для профессионалов.