Приобретая жилье в Москве, часто возникает проблема непростого выбора, какой рынок жилья, первичный или вторичный, наиболее соответствует пожеланиям и предпочтениям конкретного покупателя. Ведь всегда есть свои плюсы и минусы.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию /АИЖК/ по данным на 1 октября 2008 г подписало новые формы договоров поставки с 39 региональными партнерами. Подписание аналогичных договоров еще с 46 организациями находится в завершающей стадии. Об этом сообщил сегодня департамент коммуникаций ОАО "АИЖК".

Несмотря на в целом успешную реализацию нацпроекта "Доступное жилье", для многих граждан России жилье по-прежнему остается недоступным. Об этом на "Петербургском жилищном конгрессе" рассказал заместитель полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Евгений Лукьянов. По его словам, объемы ввода доступного жилья не отвечают потребностям населения. Кроме того, необоснованные темпы роста цен на недвижимость приводят к выбыванию с рынка дешевого жилья и резко снижают его доступность.

Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих планируется установить в 2009 году в сумме 168 тысяч рублей, заявил журналистам в среду председатель комитета Госдумы по обороне Виктор Заварзин.

Такой прогноз дала сегодня на пресс-конференции в Аналитической экспертной студии CHELSI.RU заместитель директора ОАО «Южно-Уральская Корпорация по жилищному строительству и ипотеке» Надежда Обухова.

«Все банки, с которыми мы работаем, такие как ЗАО «АКБ «Абсолют Банк», ЗАО «Банк ВТБ 24», другие организации, повысили процентные ставки по ипотечным кредитам примерно на 3%. Банки объясняют свои действия мировым финансовым кризисом. Кроме того, идет повышение и размера первоначального взноса. Если раньше ипотечные кредиты давали с первоначальным взносом от 10%, то сейчас на вторичное жилье первоначальный взнос составляет от 20%, на первичное — от 25%. Еще целый ряд банков изменят первоначальный взнос с 1 октября», — заявила УрБК специалист по ипотеке департамента реализации новостроек ООО «Центр недвижимости МАН» Наталья Поспелова.

Не везет, так не везет. После годового бега по полосе препятствий ипотека в России вновь споткнулась. За две недели цены на ипотечные кредиты в крупных российских банках выросли на 2–3%. Более того, несколько заметных банков перестали выдавать деньги по уже одобренным кредитам. Это неофициально подтвердил «СК» менеджер барнаульского филиала крупного федерального банка.

В нескольких банках не работает ни одна программа ипотечного кредитования. До пересмотра процентных ставок банки не оформляют покупку жилья в кредит. Изменения связаны с неустойчивой ситуацией на мировом ипотечном рынке.

Эксперты считают, что информация о продаже самой дорогой квартиры в Москве – часть рекламной кампании.

Гражданский жилищный форум пройдет в Северной столице с 1 по 5 октября. Как сообщили Балтийскому информационному агентству (БИА) организаторы мероприятия, в рамках форума состоится мероприятие для профессионалов рынка недвижимости, строительства и ипотечного кредитования – Петербургский жилищный конгресс (1-3 октября), а также выставка-семинар для населения «Жилищный проект» (3-5 октября).

Зарегистрирован в Минюсте РФ 24 сентября 2008 г. Регистрационный N 12326

Почему продавать риэлторскую услугу сложно.

Цены на жилье в США падают рекордными темпами, следует из опубликованного вчера Standard&Poor`s (S&P) и Fiserv Inc индекса Case-Shiller. В июле 2008 года цены на жилые дома на одну семью (именно их отслеживают исследователи S&P) в среднем снизились по сравнению с июлем 2007 года на 17,5% (при расчете по 20 крупнейшим городам) и на 16,3% (по 10 крупнейшим).

Доля ипотечного кредитования на первичном рынке сократилась с 20% до 15-17%. Как передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург», такие данные были обнародованы сегодня на круглом столе «Рынок недвижимости Петербурга сегодня. Проблемы и перспективы» со ссылкой на члена совета директоров холдинга Setl Group Вячеслава Семененко.

В связи с финансовым кризисом банки ужесточают программы по ипотеке, застройщики предсказывают, что спрос на недвижимость сократится, а темпы строительства нового жилья замедлятся.

Вот уже несколько лет экономика России развивается согласно нескольким крупным Приоритетным национальным проектам. По крайней мере, так нам говорят с экрана телевизора. Одним из таких нацпроектов является программа «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Специалисты Федеральной антимонопольной службы (ФАС) представили обновленный вариант постановления, описывающего возможности заключения соглашений между банками и страховщиками.

Потому что консервативны и недоверчивы.

Жилье в небоскребах относят к элитному жилью.

Московская недвижимость очень скоро может начать дешеветь. Риелторы отмечают увеличение продаж инвестиционных квартир и стремление ряда строительных компаний поскорее сбросить, пусть даже и со скидкой, имеющиеся у них в наличии квадратные метры. Эксперты рынка недвижимости расходятся в оценках возможных последствий нарастания этих тенденций. Часть из них допускают, что столичное жилье подешевеет примерно на четверть, другие настаивают на том, что масштабного снижения цен не будет, а на рынке будет обычная стагнация.

Московский рынок жилья снижает свою активность, все ближе и ближе подходя к тому рубежу, за которым начинается процесс, именуемый стагнацией. Как долго продлится такое его состояние? Ожидает ли нас снова взлет цен на недвижимость — или, напротив, они будут снижаться? И, наконец, самый животрепещущий вопрос: сколько будет стоить жилье в Москве и Подмосковье, скажем, через пять лет? Обо всем этом мы решили спросить экспертов рынка, чьи мнения на сей счет и представлены сегодня в статье.

По данным бюро недвижимости «Агент 002», 57% московских квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в сентябре, были приобретены менее года назад. При этом средний срок владения квартирой в Москве составляет около 9 лет. Быстрая продажа объектов, приобретенных год назад, свидетельствует о том, что они были куплены для инвестиционных целей. И по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», доля инвестиционных квартир на вторичном рынке московского жилья, будет в ближайшее время только увеличиваться.

Рынок жилых новостроек на восточном направлении Подмосковья представлен в основном проектами панельной застройки, - пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в статье «Восток Подмосковья - заповедник эконом-класса». Но все большую популярность получает и монолитно-кирпичное строительство. В центральных частях городов появляются объекты бизнес-класса. Наиболее застраиваемые — Реутов, Балашиха, Железнодорожный.

В Волгограде открылся филиал федерального агентства недвижимости МИАН, которое стало первым в регионе столичным агентством. В планах компании в течение года занять порядка 5% рынка риэлторских услуг, а к 2013 году поднять эту планку до 10%. Участники рынка скептически оценили планы МИАН, отметив, что они выбрали «не самое лучшее время», так как в Волгограде наблюдается стагнация рынка.

Постановление правительства РФ о допустимости соглашений между банками и страховщиками не должно касаться ипотеки. Как заявил вчера на экспертном совете в Федеральной антимонопольной службе (ФАС) глава АИЖК Александр Семеняка, проект, разработанный ФАС разрешает заемщику не заключать договор страхования на срок кредитования, если последний составляет от одного года.

Крупнейшие игроки ипотечного рынка ужесточают кредитные программы, отказываясь от выдачи ссуд на приобретение жилья в новостройках. Из-за проблем с финансированием девелоперских проектов кредитные риски становятся для банков чересчур обременительными. Сами застройщики прогнозируют снижение спроса на недвижимость и замедление темпов строительства нового жилья.