В новом году на складскую недвижимость повлияют рост инвестиций и увеличение арендных ставок

Помимо увеличивающихся объёмов инвестиций, клиенты станут более требовательно относится к поставкам из интернет-магазинов, развитие формирующихся рынков продолжится. Рост арендной стоимости в 2014 году возобновится, что существенно повлияет на складской сектор коммерческой недвижимости.

Показатели промышленного производства и ВВП продолжат расти и восстанавливаться. Более заметно это будет в Германии, Англии, Франции и странах Восточной Европы. Сохранится тенденция роста оборота за счёт партнёрства инвесторов-застройщиков с иностранными пенсионными и государственными инвестиционными фондами. Капиталовложения в складскую и индустриальную недвижимость будут наращивать объёмы.

Связано это не только с высоким доходом во время восстановления, но и с высоким уровнем спроса арендаторов. Благодаря экономическому восстановлению развивающиеся рынки Восточной Европы и Африки воспользуются спросом на торговых партнёров и продемонстрируют самый высокий показатель роста, обогнав Германию и Англию.

На протяжении нескольких лет рынок договорной логистики существенно возрастёт, поскольку для расширения своего присутствия предприятия довольно часто стали выбирать именно Африку. Онлайн торговля продолжает расти и развиваться, благодаря чему заключаются всё новые сделки по аренде логистических объектов. Специалисты утверждают, что в ближайшие 5 лет интернет торговля возрастёт вдвое, а арендные сделки для онлайн продаж продолжат тенденцию к увеличению.

Логистические системы продолжат развиваться, надёжность и скорость доставки возрастёт, что снизит обеспокоенность клиента. Ожидается усиление конкуренции и изменение системы доставки посылок. Как следствие, появится необходимость в создании высокопроизводительных логистических объектах. Программы управления расходами продолжат реализовываться, дабы цепочка поставки была высокоэффективной. Подобная услуга достаточно ёмкая, чтобы её предоставить потребуется найти оптимальное соотношение между управлением расходами и иными тратами. Использование аутсорсинга логистическими компаниями возрастёт благодаря увеличению промышленного производства, а так же укреплению связей между государствами.

В этом году возобновится строительство индустриальной и складской недвижимости, объёмы которого в последние годы очень низкие. Девелоперы уже сегодня приступили к строительству, поскольку хорошая доходность обеспечена, интерес онлайн игроков растёт, доля крупных сделок увеличивается, иностранные инвесторы проявляют активность. Ожидается, что рынок в секторе складской недвижимости, даже несмотря на стагнацию экономической активности, останется достаточно сильным.