|
Инвестиции в недвижимость Греции в 2014 году
13.01.2014 20:20
![]() Про причины роста показателей инвестиций в экономику Греции не так давно рассуждал президент РФ Владимир Путин.
Если речь идет о личном пользовании, то стоит отметить, что россияне предъявляют зачастую куда более высокие требования к жилому объекту по сравнению со среднестатистическими европейцами. Очень большой группой покупателей являются семьи, которые привыкли отправлять на летние каникулы детей с бабушками или нянями. Как сообщили эксперты, в данном случае в роли основных критериев к выбору жилья выступает близкое расположение к пляжу, вместе с необходимой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением – а вот далее можно отметить уже вполне стандартный список требований – наличие хорошего вида из окна и обслуживания комплекса. Также было отмечено, что самым востребованным у россиян остается регион Халкидики. Цены на жилую недвижимость в данной части страны более низкие, по сравнению с островным вариантом. К примеру, в одной из приморских деревушек вы можете купить апартаменты на 2 спальни по цене всего лишь в 85 тысяч евро. А вот, по словам руководителя компании Grekodom Development Мирона Сариа, очень большой спрос касается курортной недвижимости – квартир, таунхаусов и коттеджей. В крупном городе, к примеру, в Салониках, как заявил эксперт – россияне привыкли покупать чаще квартиры из разряда «эконом», не дороже 1 тысячи евро за квадратный метр. Также покупателями и продавцами чтобы заключить сделку по купле-продаже чаще всего привлекаются юристы. Подобный порядок устанавливается в законодательстве Греции, а гонорар адвоката будет равен 1.5 процентам от коммерческой цены на недвижимость. Покупатели должны потратиться на услуги нотариуса, а также оплатить нотариальный сбор за подготовленный договор. Кроме того, все эти расходы будут облагаться НДС, размер которого составляет 23 процента. За то, чтобы зарегистрироваться в рамках ипотечного реестра, нужно внести плату в районе 0.5 процента от кадастровой цены на объект. Вполне возможно также включение дополнительных расходов относительно сделки – услуги переводчиков вместе с посредниками. В процессе перехода права на владение недвижимостью в Греции также покупатель должен заплатить налог в виде 10 процентов от цены на жилье, лицензию на строительство которого получали до 31 декабря 2005 года. Если же разрешение было выдано позже, то вместо этого налога нужно уплатить НДС в размере 23 процентов и 16 процентов для островов, за исключением Крита. Расчет цен производится в соответствии с заявленной стоимостью. |