Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
Доминант финанс отзывы на ммгп

Продолжение 1

10.3. Раскрытие информации, составляющей реестр ипотечного покрытия облигаций, и справки о размере ипотечного покрытия облигаций

     10.3.1. Эмитент облигаций с ипотечным покрытием обязан раскрывать содержание реестра ипотечного покрытия облигаций любым заинтересованным лицам по их требованию в месте своего нахождения, а также в местах продажи облигаций с ипотечным покрытием при их размещении или приобретении эмитентом таких облигаций.
Содержание реестра ипотечного покрытия облигаций раскрывается эмитентом облигаций с ипотечным покрытием в порядке, предусмотренном пунктами 1.8 и 1.9 настоящего Положения, путем обеспечения доступа к копии реестра ипотечного покрытия облигаций, составленного на последний рабочий день каждого месяца (далее для целей настоящего раздела Положения именуется - отчетная дата).
Доступ к копии реестра ипотечного покрытия облигаций на отчетную дату должен быть обеспечен эмитентом облигаций с ипотечным покрытием не позднее 7 дней с даты окончания месяца.

     10.3.2. По требованию заинтересованного лица эмитент облигаций с ипотечным покрытием обязан обеспечить такому лицу доступ к копии реестра ипотечного покрытия облигаций, составленного на любую иную дату, в срок не позднее 7 дней с даты предъявления требования.

     10.3.3. При обеспечении доступа к копии реестра ипотечного покрытия облигаций эмитент облигаций с ипотечным покрытием обязан обеспечивать возможность получения заинтересованными лицами копий указанного реестра, выписок из него, а также справок о размере ипотечного покрытия облигаций.

     10.3.4. Эмитент облигаций с ипотечным покрытием, обязанный в соответствии с настоящим Положением раскрывать информацию в форме ежеквартального отчета и сообщений о существенных фактах, обязан публиковать текст реестра ипотечного покрытия облигаций на отчетную дату, а также текст справки о размере ипотечного покрытия облигаций на отчетную дату на странице в сети Интернет в срок не позднее 3 рабочих дней с даты окончания месяца.
Текст реестра ипотечного покрытия облигаций на отчетную дату должен быть доступен на странице в сети Интернет в течение не менее 3 месяцев с даты его опубликования в сети Интернет.
Текст справки о размере ипотечного покрытия облигаций на отчетную дату должен быть доступен на странице в сети Интернет в течение не менее 3 лет с даты его опубликования в сети Интернет.".

9. В пункте 2 "Содержание сообщения" Приложения 3 к Положению:
 - подпункт 2.3 дополнить словами ", а в случае государственной регистрации выпуска (дополнительного выпуска) облигаций с ипотечным покрытием - также порядок обеспечения доступа к информации, содержащейся в реестре ипотечного покрытия таких облигаций":

10. В части "Б "Содержание проспекта ценных бумаг" Приложения 9 к Положению:
1) пункт 1.2 раздела I дополнить абзацами третьим и четвертым следующего содержания:
"Кредитными организациями указываются сведения о корреспондентском счете кредитной организации - эмитента, открытом в Центральном банке Российской Федерации (указывается номер счета и подразделение Центрального банка Российской Федерации, где открыт корреспондентский счет), а также сведения о корреспондентских счетах в других кредитных организациях, которые эмитент считает основными, отдельно по кредитным организациям-резидентам и кредитным организациям-нерезидентам.
При раскрытии сведений об основных корреспондентских счетах по таким счетам указываются: полное и сокращенное фирменные наименования, место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика, БИК кредитной организации, в которой кредитной организацией - эмитентом открыт корреспондентский счет, и номер такого счета в учете кредитной организации - эмитента.";

2) абзац четвертый пункта 2.1 раздела II после слов: ", конвертируемые, неконвертируемые," дополнить словами: "с ипотечным покрытием,";

3) пункт 3.1 раздела III изложить в следующей редакции:
"3.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента Приводится динамика показателей, характеризующих финансовое состояние эмитента, за 5 последних завершенных финансовых лет, либо за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, а также за последний завершенный отчетный период до даты утверждения проспекта ценных бумаг (информация приводится в виде таблицы, показатели рассчитываются на дату окончания каждого завершенного финансового года и на дату окончания последнего завершенного отчетного периода до даты утверждения проспекта ценных бумаг).

Эмитенты, не являющиеся кредитными организациями, приводят следующие показатели своей финансово-экономической деятельности:

Наименование показателя

Рекомендуемая методика расчета

Стоимость чистых активов эмитента, руб.В соответствии с порядком, установленным Минфином России и/или федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг для акционерных обществ, а если эмитентом является акционерный инвестиционный фонд, - в соответствии с порядком, установленным федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг
Отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам, %(Долгосрочные обязательства на конец отчетного периода + краткосрочные обязательства на конец отчетного периода) / (Капитал и резервы на конец отчетного периода) х 100
Отношение суммы краткосрочных обязательств к капиталу и резервам, %(Краткосрочные обязательства на конец отчетного периода) / (Капитал и резервы на конец отчетного периода) х 100
Покрытие платежей по обслуживанию долгов, %(Чистая прибыль за отчетный период + амортизационные отчисления за отчетный период) / (Обязательства, подлежавшие погашению в отчетном периоде + проценты, подлежавшие уплате в отчетном периоде) х 100
Уровень просроченной задолженности, % (Просроченная задолженность на конец отчетного периода) / (Долгосрочные обязательства на конец отчетного периода + краткосрочные обязательства на конец отчетного периода) х 100
Оборачиваемость дебиторской задолженности, раз(Выручка) / (Дебиторская задолженность на конец отчетного периода - задолженность участников (учредителей) по вкладам в уставный капитал на конец отчетного периода)
Доля дивидендов в прибыли, %(Дивиденды по обыкновенным акциям по итогам завершенного финансового года) / (Чистая прибыль по итогам завершенного финансового года - дивиденды по привилегированным акциям по итогам завершенного финансового года) х 100
Производительность труда, руб./чел. (Выручка) / (Среднесписочная численность сотрудников (работников)
Амортизация к объему выручки, % (Амортизационные отчисления) / (Выручка) х 100

Эмитенты, являющиеся кредитными организациями, приводят следующие показатели своей финансово-экономической деятельности:

 

Наименование показателя

Рекомендуемая методика расчета

Уставный капитал, руб.Сумма номинальных стоимостей размещенных акций (сумма стоимостей вкладов участников) кредитной организации
Собственные средства (капитал), руб.В соответствии с порядком, установленным Центральным банком Российской Федерации для кредитных организаций
Чистая прибыль (непокрытый убыток), руб. Чистая прибыль (убыток) отчетного периода
Рентабельность активов, % (Чистая прибыль) / (Балансовая стоимость активов) х 100
Рентабельность капитала, % (Чистая прибыль) / (Собственные средства (капитал) х 100
Привлеченные средства (кредиты, депозиты, клиентские счета и т.д.), руб. Межбанковские кредиты полученные + средства на счетах клиентов + депозиты + прочие привлеченные средства

В случае расчета какого-либо показателя по методике, отличной от рекомендуемой, включая использование данных отчетности, подготовленной в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности или Общепринятыми принципами бухгалтерского учета США, указывается такая методика.
Приводится анализ платежеспособности и уровня кредитного риска эмитента, а также финансового положения эмитента на основе экономического анализа динамики приведенных показателей.";

4) пункт 3.2 раздела III изложить в следующей редакции:
"3.2. Рыночная капитализация эмитента

Для эмитентов, являющихся открытыми акционерными обществами, обыкновенные именные акции которых допущены к обращению организатором торговли на рынке ценных бумаг, указывается информация о рыночной капитализации эмитента за 5 последних завершенных финансовых лет, или за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, с указанием сведений о рыночной капитализации на дату завершения каждого финансового года и на дату окончания последнего завершенного отчетного периода до даты утверждения проспекта ценных бумаг.
Рыночная капитализация рассчитывается как произведение количества акций соответствующей категории (типа) на рыночную цену одной акции, раскрываемую организатором торговли на рынке ценных бумаг и определяемую в соответствии с Порядком расчета рыночной цены эмиссионных ценных бумаг и инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, допущенных к обращению через организаторов торговли, утвержденным постановлением ФКЦБ России от 24.12.2003 N 03-52/пс (зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 23.01.2004, регистрационный N 5480).
В случае невозможности определения рыночной цены акции в соответствии с указанным порядком эмитентом приводится описание выбранной им методики определения
рыночной цены акций.
В случае, если акции эмитента допущены к обращению двумя или более организаторами торговли на рынке ценных бумаг, выбор организатора торговли на рынке ценных бумаг для расчета рыночной цены акции осуществляется эмитентом по собственному усмотрению.";

5) пункт 3.3.1 раздела III дополнить абзацами двенадцатым и тринадцатым и таблицей следующего содержания:
"Кредитные организации - эмитенты дополнительно указывают информацию о выполнении кредитной организацией - эмитентом нормативов обязательных резервов, установленных Центральным банком Российской Федерации, включая штрафы за нарушение нормативов обязательных резервов.
Информация о выполнении нормативов обязательных резервов (наличии недовзносов в обязательные резервы, неисполнении обязанности по усреднению обязательных резервов) раскрывается за последние 12 месяцев (отчетных периодов), предшествующих месяцу, в котором утвержден проспект ценных бумаг.

Отчетный период (месяц, год)

Размер недовзноса в обязательные резервы, руб.

Размер неисполненного обязательства по усреднению обязательных резервов, руб.

   

6) абзацы первый и второй пункта 4.2.2 раздела IV изложить в следующей редакции:
"Указывается основная, т.е. преобладающая и имеющая приоритетное значение для эмитента хозяйственная деятельность (виды деятельности, виды банковских операций, предусмотренных законодательством Российской Федерации), доля выручки (доходов) эмитента от такой основной хозяйственной деятельности (виды деятельности, видов банковских операций, предусмотренных законодательством Российской Федерации) в общей сумме полученных за соответствующий отчетный период доходов эмитента за 5 последних завершенных финансовых лет либо за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, а также за последний завершенный отчетный период до даты утверждения проспекта ценных бумаг.
Описываются изменения размера выручки (доходов) эмитента от такой основной хозяйственной деятельности (видов деятельности, видов банковских операций, предусмотренных законодательством Российской Федерации) на 10 и более процентов по сравнению с соответствующим предыдущим отчетным периодом и причины таких изменений.";

7) в пункте 4.2.8 раздела IV:
название пункта и абзац первый указанного пункта изложить в следующей редакции:
"4.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, являющимся акционерными инвестиционными фондами, страховыми или кредитными организациями, ипотечными агентами Эмитенты, являющиеся акционерными инвестиционными фондами, страховыми или кредитными организациями, ипотечными агентами вместо сведений, предусмотренных пунктами 4.2.3 - 4.2.5 проспекта ценных бумаг, должны раскрывать следующую информацию:";

дополнить подпунктами 4.2.8.3 и 4.2.8.4 следующего содержания:
"4.2.8.3. Для кредитных организаций:
Кратко описываются общие тенденции развития рынка банковских услуг, наиболее важные для эмитента. Описываются возможные факторы, которые могут негативно повлиять на основную деятельность эмитента, и возможные действия эмитента по уменьшению такого влияния.
В случае, если кредитная организация осуществляет эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, кратко описываются общие тенденции на рынке ипотечного кредитования и недвижимости, в том числе наиболее важные для эмитента. Дается прогноз в отношении будущего развития событий на рынке ипотечного кредитования.

4.2.8.4. Для ипотечных агентов:
а) Условия приобретения ипотечным агентом обеспеченных ипотекой требований для целей формирования ипотечного покрытия Указываются условия (правовые  основания) приобретения ипотечным агентом обеспеченных ипотекой требований для целей формирования ипотечного покрытия, в том числе:
приобретение на основании договоров об уступке требования, договоров о приобретении закладных, иных договоров об отчуждении имущества;
внесение в оплату акций (уставного капитала);
в результате универсального правопреемства.

б) Количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, для эмиссии которых создан ипотечный агент Указываются:
общее количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, для эмиссии которых создан ипотечный агент;
количество зарегистрированных ранее выпусков облигаций с ипотечным покрытием с указанием по каждому такому выпуску государственного регистрационного номера и даты государственной регистрации.

в) Общее развитие рынка ипотечного кредитования Кратко описываются общие тенденции на рынке ипотечного кредитования и недвижимости, в том числе наиболее важные для эмитента. Дается прогноз в отношении будущего развития событий на рынке ипотечного кредитования.";



К списку    Версия для печати
© 2005–2018 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество