Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


IPOservis. IPO частного бизнеса
Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать


Жизненный опыт: Бронь дороже ипотеки

07.03.2014 16:15 
111.jpg
Непонятная история произошла с Л. Артемовой, которая решила приобрести квартиру в ЖК «Мичуринский» г. Екатеринбурга.
Пока она занималась оформлением ипотеки, ее будущее жилье почему-то возросло в цене на 200 тыс. руб. и сумело увеличить свою площадь. Персонал отдела продаж отреагировал очень странно, предложив оформить еще одну ипотеку. Мнения юристов относительно данной ситуации разделились.

Ларисе Артемовой в ЖК «Мичуринский», строительством которого занимается ЗАО «ЛСР. Недвижимость — Урал», приглянулось жилье в двух уровнях. Цена поначалу показалась вполне доступной – около 4 млн руб., тем более, что отдел продаж обещал жилье забронировать. Для этого паспортные данные Артемовой были внесены в базу данных застройщика, однако документального оформления не производилось. Далее в ОАО «Газпромбанк», был оформлен ипотечный кредит. Так как у данной организации с застройщиком заключено соглашение, никаких документов, подтверждающих собственность, от покупателя не потребовали.

По словам Артемовой, она позвонила менеджеру, для того чтобы подтвердить стоимость и площадь жилья. С этого момента все пошло как- то неправильно. «После того, как был собран пакет документов, а кредит получил одобрение банка, на сайте ЛСР я увидела, что цена жилья увеличилась на 200 000 руб., а метраж вырос на 3 кв. м. На мои вопросы менеджер компании заявила, что про бронь она слышит впервые, после чего предложила приобрести другое жилье или же оформить другой ипотечный кредит», — поясняет Л. Артемова.

Представители УПН (Уральская палата недвижимости) уверяют, что подобные случаи действительно происходят, причем маловероятно, что покупательнице удастся добиться справедливости. «Клиент должен был настаивать на выдаче предварительного договора от застройщика, так как только в случае документального подтверждения возможно рассматривать отношения сторон с точки зрения закона. В настоящий момент ситуация для Артемовой крайне невыгодная — утверждает юрист УПН Л. Плотникова.

Однако глава Муниципального городского Центра защиты потребителей А. Артемьев настроен более оптимистично. Он считает, что клиент вправе потребовать базу застройщика, куда заносились конкретные данные. Можно запросить документы у банковской организации, где Л. Артемова брала кредит. Что же касается застройщика ЗАО «ЛСР. Недвижимость — Урал»,то здесь не считают данную ситуацию чем-то из ряда вон выходящим и предлагают клиентке попробовать разобраться собственными силами. Лариса Артемова 25 января была вынуждена подать жалобу на имя коммерческого директора компании, однако никакой реакции не последовало.

И лишь тогда, когда эта история попала в Интернет, представитель организации-застройщика позвонил Артемовой, предложив ей заново оформить ипотечный кредит. Данный случай только подтвердил тот факт, что необходимо уделять пристальное внимание документам, оформляемым для заключения сделки, а также фиксировать коммерческие взаимоотношения в письменном виде. Таким образом, можно подстраховаться на случай непредвиденных ситуаций и даже уберечься от мошенничества.
К списку публикаций    Версия для печати
© 2005–2017 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество