Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


IPOservis. IPO частного бизнеса
Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать и реальные e3investment ru отзывы


Процентная ставка по ипотеке для учителей

11.02.2014 00:59 
111.jpg
В прошедшем году в нашей стране была снижена процентная ставка по ипотекам для молодых учителей школ, а также других образовательных учреждений.

Размер ставки теперь ниже рыночной и равен 8,5%. Дмитрий Медведев, премьер-министр РФ, уже сделал по данному поводу соответствующее заявление на заседании кабинета министров.

Но не только в уменьшении процентной ставки состоят изменения ипотеки для учителей. Также теперь учителя, чей возраст меньше 35 лет, имеют возможность получить субсидию на оплату первого взноса. Федеральный бюджет выделил на эти цели в нынешнем году 1,5 млрд. руб. Денежные средства будут распределяться между бюджетом 73 субъектов РФ, подтвердивших наличие региональных программ специализированного ипотечного кредитования для молодых учителей до 35 лет с процентной ставкой не больше 8,5% в год.

Премьер-министр РФ утверждает, что такие программы очень важны, так как крайне важно создать хорошие жилищные условия для молодых учителей, и это является задачей, как федерации, так и регионов, и даже всей страны.

Для молодых тоже есть варианты!

В случае если учитель не может получить субсидию, к примеру, из-за небольшого стажа работы, то все равно у него есть возможность получить ипотеку по более низкой процентной ставке. Рассмотрим более конкретные примеры. Если стоимость жилплощади составляет, например, 2 млн. руб., то первоначальный взнос будет равен 200 тыс. руб., а ежемесячный платеж – около 18 тыс. руб. если кредит был оформлен на 10 лет и 16 тыс. руб. если на 20 лет. На основании таких условия можно приобрести двухкомнатную квартиру в большинстве крупных городов России: Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Краснодар, Омск, Новосибирск, Иркутск и т.д. В Московском регионе минимальная стоимость хотя бы однокомнатной квартиры – 5 млн. руб. Ежемесячный платеж при этом при сроке кредитования в 15 лет составит 45 тыс. руб. и 40 тыс. при сроке кредитования в 20 лет. Не лишним будет отметить, что по данным на 2012 год среднестатистическая зарплата учителей в нашей стране составляла 22 тыс. руб. В Москве и Санкт-Петербурге иногда зарплата может быть раза в 2 больше, зарплаты учителей в регионах. Кстати, к концу 2013 году произошло индексирование учительской зарплаты на 13%, и в результате среднестатистическая учительская зарплата составляет 26 тыс. руб. Но все равно даже льготная ипотека малодоступна для молодых учителей, в особенности, если это неполная семья.

Положительная динамика.

Согласно данным АИЖК в июле текущего года число ипотек, которые были выданы молодым учителям, по сравнению с прошлым месяцем возросло на 50%. АИЖК объясняет это тем, что начиная с июля месяца у молодых учителей, которые не могут получить субсидию на первоначальный взнос, появилась возможность получить ипотеку по сниженной процентной ставке в размере 8,5% годовых. К тому же АИЖК расширило цели кредитования, поэтому теперь молодые учителя могут оформить ипотеку на приобретение жилплощади еще на этапе строительства. Такое решение даст возможность учителям купить жилье с большей площадью, а также удовлетворит спрос на новые объекты жилой недвижимости.

По данным АИЖК в августе 2013 года (более поздней статистикой мы пока не располагаем) было выдано молодым учителям 690 льготных ипотечных кредитов, общая сумма которых составляет 918 млн. руб. С момента реализации данной программы всего было подано около 1,7 тыс. заявок на ипотеку, из этого числа 1,1 тыс. заявок находится на рассмотрении. Средний размер ипотеки составил при этом 1,3 млн. руб., а ежемесячный платеж – около 11 тыс. руб. Лидирующие позиции по выдаче ипотеки занимает Краснодарский край и Нижегородская, Пензенская, Тюменская, Оренбургская и Новосибирская области.

Аналитики рынка недвижимости и ипотечного рынка практически в один голос утверждают об увеличении в 3 и 4 кварталах прошлого года количества поданных заявок и выданных кредитов молодым учителям, в особенности после закрепления Правительством Российской Федерации распределения по регионам федеральных субсидий.

К списку публикаций    Версия для печати
© 2005–2017 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество