Найти на сайте:
Ипотечное кредитование в России


IPOservis. IPO частного бизнеса
Бесплатный онлайн сонник Юноны и гороскопы.
e3 investment стоит ли вкладывать


Процедура оформления кредита

24.02.2014 01:22 
888.jpg
Ни для кого не является секретом тот факт, что для того, что получить ипотечный заем, необходимо оформить большое количество различных документов.
Прежде всего, заемщику для получения ипотеки необходимо предоставить банку первичный набор документов, которые преимущественно имеют стандартизированные формы. Стоит отметить, что некоторые банки предлагают предварительно оформить заявку на получение кредита на сайте, что позволит ускорить процесс рассмотрения возможности предоставления займа.

Данная услуга пользуется все большим и большим спросом, потому что позволяет заемщика избежать утомительного ожидания в очереди и дает возможность сразу получить заем, придя в банк и предоставив весь список необходимых документов.

В стандартный пакет документов, необходимых для получения ипотеки входят анкета банка, заявка на получение займа, а также копии следующих документов:
- паспорта или же другого документа, заменяющего его;
- военного билета (для представителей мужского пола);
- свидетельства ИНН;
- справки о доходах.
- трудовой книжки.

Помимо этого, кредитор может попросить предоставить ему копии свидетельства о браке (разводе), если есть дети, то их свидетельства о рождении, а также документов о получении образования (аттестата, диплома и т.д.);

Нередко для принятия решения относительно выдачи ипотечного кредита необходимы и некоторые другие документы. Поэтому банк также может потребовать и другие документы, такие как справка с места постоянной регистрации (форма 9) и копии;
- паспорта, а также всех лиц, которые проживают с заемщиком и ближайших родственников, которые с ним не проживают (родителей, детей, супруга).
- свидетельства о смерти кого-либо из родственников;
- удостоверения пенсионера, а также справку  об их пенсии;
- документов, которые подтверждаю наличие у заемщика дорогостоящего имущества (земельный участков, автомобиль, дача и т.д.).

Если у заемщика есть собственный дом (квартира), банк может потребовать характеристику имеющейся недвижимости (форма 7).

В случае если заемщик владеет ценным бумагами, он также может представить документы о наличии банковских счетов (текущих, депозитных, карточных и т.д.) выписками за период 6 месяцев.  Помимо этого, банк может потребовать представить справку психоневрологического и наркологического диспансеров.
Не менее важную роль для получения ипотечного займа играют документы о кредитной истории (копии документов, которые могут подтвердить своевременное погашение кредитов, оплаты коммунальных услуг за определенный период).

Как видите, перечень документов довольно обширен и захватывает практически все сферы жизни клиента. Это неудивительно, ведь банк должен быть уверен в надежности заемщика прежде, чем выдать ему кредит.
Важно отметить, что в момент подачи копий документов будет необходимо предъявить еще и их оригиналы. При наличии у заемщика созаемщиков или поручителей, они тоже обязуются представить указанные документы.

Если кредитор дал согласие на выдачу ипотечного кредита, то можно приступать к выбору квартиры. После этого клиенту необходимо будет представить кредитору все документы по квартире. Помимо этого могут понадобиться выписки о правоустанавливающих документах, субъекте права на недвижимость, получить которые можно в Едином государственном реестре. Если среди собственников квартиры есть несовершеннолетние лица, необходимо будет получить разрешение на отчуждение квартиры у органов попечительства и опеки.

После получения всех необходимых документов, представители банка занимаются проверкой соответствия представленного жилья общим ипотечным требованиям. Такая же проверка проводится и страховой компанией, необходимое условие приобретения квартиры в ипотеку – это страхование недвижимости от рисков.
К списку публикаций    Версия для печати
© 2005–2017 IPOCREDIT.RU – Ипотека, ипотечное кредитование в России
[email protected] – новости, пресс-релизы
[email protected] – информационное сотрудничество
[email protected] – рекламное сотрудничество