Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации
На момент заключения Кредитного договора и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства (месту пребывания на территории Российской Федерации)
Возраст Заемщика на момент заключения Кредитного договора должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита, установленного договором.
Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, может участвовать в Кредитном договоре при обязательном привлечении дополнительного Заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу
Общее количество Заемщиков, выступающих по одному Кредитному договору, не может превышать 4 (четырех) человек
В качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее официально подтвержденный доход
Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода При наличии заключенного брачного договора с установленным режимом раздельной собственности, включение супруга, не являющегося согласно условиям брачного договора собственником Предмета ипотеки и должником по обеспеченному ипотекой обязательству в состав участников Ипотечной сделки в качестве Заемщика и Залогодателя не требуется
В качестве Заемщика, не имеющего дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход
Все заемщики, выступающие по Кредитному договору обязаны ежегодно заключать договор ипотечного страхования
Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (обе стороны)
Свидетельство о постановке на налоговый учет (о присвоении ИНН) (при наличии)
Копия военного билета Заемщика/Созаемщика – для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет)
Копия свидетельства о браке (при наличии)
Копия свидетельства о рождении детей (при наличии), (для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста – копия паспорта)
Копия свидетельства о расторжении брака (при наличии)
Справка из психоневрологического и наркологического диспансера Заемщика/Созаемщика (оригинал) – с указанием на то, что гражданин не стоит на учете, с официальной печатью организации или копия водительского удостоверения
При наличии кредитов и других долговых обязательств, предоставляются: - Документы или их копии, подтверждающие текущие денежные обязательства и кредитную историю Заемщика (кредитные договоры, договоры займа, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа, договоры возмездного оказания услуг и др.); - Выписки со счетов по учету средств предоставленного кредита или справка, выданная кредитором с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств; - График платежей; - Иные документы или их копии, подтверждающие наличие, отсутствие и характер денежных обязательств Заемщика
Брачный договор или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов (если супруг (а) заемщика – залогодателя не является таким же заемщиком – залогодателем и не участвует в сделке) (копия должна быть заверена нотариально)
Краткая информация о роде деятельности работодателя (при необходимости)
Документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома) и иного дорогостоящего имущества.
