Ипотечный кредит "Моя Квартира" от банка "Мой Банк, Кемеровский филиал"
Экономия в налогах: купив квартиру в кредит, Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Общий размер вычета может составлять до 2 млн. руб.без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам. Это означает, что государство обязуется вернуть Вам 13% подоходного налога, уплаченного с суммы, не превышающей 2 млн. руб плюс 13% от сумм, направленных на погашение процентов по кредиту в течение всего периода кредитования (в соответствие со ст.220 ч.2 Налогового Кодекса РФ)
Общие условия кредитования:
Страхование- Обязательное срахование предмета ипотекиот гибели и поврождения (имущественное страхование); - Обязательное дополнительное страхование ответственности заемщика (-ов) по кредиту при первоночальном взносе от 10% до 30% (не включай 30%); - ПРи отсутствии страхования Заемщика/заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование), процентная ставка по кредиту увеличиться на 0,7%Обеспечение- Залог квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств, возникающий на основании ст.77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру; - Права Банка, как залогодержателя квартиры, а также права Банка по кредитному договору удостоверяются закладной; - Страхование предмета ипотеки; - Страхование жизни и трудоспособности Заемщика (-ов) (при выборе заемщика) Предметом залога является приобретаемая заемщиком (-ами) квартира, являющаяся для него (них) единственным жильем, в целях его (их) проживания в ней (т.е. заемщик(-и) намерены зарегистрироваться в приобретаемой квартире.Штрафные санкции- пени 0,1% (одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа, насчет КРЕДИТОРА/уполномоченного КРЕДИТОРОМ лица (включительно).Досрочное погашение- Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует; - Минимальная сумма досрочного погашения составляет 10 000 рублей (при погашении кредита за счет средств государственной поддержки ограничений нет)
Дополнительная информация:
Процентные ставки
При сумме кредита (займа), не превышающей 50% от максимальной суммы. закрепленной в Стандартах выдачи для соответствующего региона выдачи кредита (займа)
Величина Кредит/Залог4
до 12 месяцев
от 13 до 36 месяцев
от 37 до 60 месяцев
от 61 до 84 месяцев
от 85 до 120 месяцев
более 120 месяцев
до 50%
9,20 %
11,85%
12,25%
12,35%
12,40%
12,45%
От 51% до 60%
11,45%
12,05%
12,55%
12,65%
10,70%
12,75%
От 61 % до 70%
11,75%
12,35%
12,75%
12,85%
12,90%
12,95%
От 71 % до 80% с ипотечным страхованием5
11,85%
12,45%
12,85%
12,95%
13,05%
13,15%
От 81 % до 90% с ипотечным страхованием5
12,35%
12,95%
13,35%
13,45%
13,55%
13,65%
При сумме кредита (займа) не более 50% и не превышающей 75% от максимальной суммы, закрепленной в Стандартах выдачи для соответствующего региона выдачи кредита (займа)
Величина Кредит/Залог4
до 12 месяцев
от 13 до 36 месяцев
от 37 до 60 месяцев
от 61 до 84 месяцев
от 85 до 120 месяцев
более 120 месяцев
до 50%
11,35 %
11,95%
12,35%
12,45%
12,50%
12,55%
От 51% до 60%
11,55%
12,15%
12,65%
12,75%
12,80%
12,85%
От 61 % до 70%
11,85%
12,45%
12,85%
12,95%
13%
13,05%
От 71 % до 80% с ипотечным страхованием5
11,95%
12,55%
12,95%
13,05%
13,15%
13,25%
От 81 % до 90% с ипотечным страхованием5
12,45%
13,05%
13,45%
13,55%
13,65%
13,75%
При сумме кредита (займа) более 75% и не превышающей 100% от максимальной суммы, закрепленной в Стандартах выдачи для соответствующего региона выдачи кредита (займа)
Величина Кредит/Залог4
до 12 месяцев
от 13 до 36 месяцев
от 37 до 60 месяцев
от 61 до 84 месяцев
от 85 до 120 месяцев
более 120 месяцев
до 50%
11,45%
12,05%
12,45%
12,55%
12,60%
12,65%
От 51% до 60%
11,65%
12,25%
12,75%
12,85%
12,90%
12,95%
От 61 % до 70%
11,95%
12,55%
13,05%
13,15%
13,20%
13,25%
От 71 % до 80% с ипотечным страхованием5
12,05%
12,65%
13,15%
13,25%
13,35%
13,45%
От 81 % до 90% с ипотечным страхованием5
12,55%
13,15%
13,65%
13,75%
13,75%
13,85%
1 - Условия предоставления ипотечного кредита (ставка, срок и т.д.) опрееляются в соответствие со Стандартами ОАО "АИЖК" (www.ahml.ru) 2 - Минимальная сумма кредита в случае намерения использования заемщиком средств материнского капитала (МК) для частичного (полного) погашения кредита должна быть не менее действующего на датуподписания кредитного договора МК в РФ и при этом не менее 350 000 рублей (при этом размер кредита должен быт не менее 30% от стоимости объекта недвижимости) 3 - Максимальная сумма кредита предоставляется в соответствии с таблицей №1 в приложении №1 к Типовым условиям и тарифам по ипотечному продукту "Моя Квартира". 4 - К/З расситывается как оношение размера кредита к величине стоимости квартиры, стоимость квартиры для расчета определяется как наимеьшее из двух сумм: стоимости квартиры, указанной в оценке независимого оценщика или стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи квартиры. 5 - Если К/З более 70%, то в обязательном порядке заемщиков (-ами) осуществляется дополнительное страхование ответственности заемшика (-ов) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита.
Возраст: мужчины и женщины от 18 до 65 лет (при этом полное исполнение обязательств по Кредитному договору должно быть произведено до достижения заемщиком (или любым из заемщиков) возраста 65 лет);
Стаж по последнему месту работы: не менее 6 мес.;
Доход, достаточный для выполнения обязательств по Кредитному договору;
Наличие двух различных контактных телефонов: личного мобильного и рабочего;
Общее количество заемщиков не может превышать 3 человек;
Супруг (-а) заемщика должен (-на) выступать заемщиком и Залогодателем по ипотечной сделке
Заявление Заемщика/Созаемщика на получение кредита (по форме Банка)
Паспорт Заемщика/Созаемщика Все страницы, включая пустые. В паспорте не должно быть отметок, которые не предусмотрены положением о паспорте гражданина РФ
Страховое свидетельство государственного пенсионного фонда Заемщика/Созаемщика
Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) Заемщика/Созаемщика
Справка о временной регистрации Заемщика/Созаемщика
Документы о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей, брачный договор - предоставляются в банк при наличии)
Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)
Документы об образовании (дипломы, профессиональные аттестаты, сертификаты, свидетельства)
Трудовая книжка (Надпись «копия верна», подпись ответственного сотрудника, расшифровка подписи, печать организации – на каждой странице, дата заверения; Дополнительно на последней странице – надпись «Работает по настоящее время», дата осуществления надписи)
Справка о доходах за последние 6 месяцев по форме №2-НДФЛ-Приложение №1 к приказу ФНС России от 17.11.2010 №ММВ-7-3/[email protected] (выдается в бухгалтерии организации-работодателя)
